Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Boulevard Antverpia 58

4703AZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 1.184

Fotoalbum

Boulevard Antverpia 58 Roosendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzondere object met een stoere allure qua casco en uitstraling is opzoek naar een nieuwe eigenaar welke de sfeer, styling en technische staat weet terug te brengen naar een hoog niveau als passend bij een monumentaal object. Het object is gebouwd in het jaar 1905 en kent een 2-tal adressen. Hierdoor zou een eventuele herindeling naar 2 woningen denkbaar zijn en heeft de Gemeente aangegeven dat wellicht zelfs een 3-laags indeling tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard dient wel rekening te worden gehouden met bergruimte (voor o.a. fietsen) en één buitenruimte per wooneenheid op eigen terrein. Ook als zijnde één woning biedt dit object een legio aan mogelijkheid en vierkante meters voor een compleet gezin. Ondanks de vele mogelijkheden dient u natuurlijk wel rekening te houden met een grootscheepse verbouwing, zowel binnen- als buitenshuis. Zie jij mogelijkheden en sta je te trappelen om je handen uit de mouwen te steken dan vernemen we graag jouw interesse voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vestibule aan zijde Hulsdonksestraat, eenvoudige meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast en bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk op riet, 2e hal/entree aan zijde Boulevard Antverpia vv. houten luik naar kelder; woonkamer met en-suite pui naar de hal, voorzien van gashaard, voormalige bedstee, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk op riet; woonkeuken waarin geplaatst een eenvoudige inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, keramische kookplaat en een houtkachel, wandafwerking tegels, stucwerk en behang, tapijt op tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk op riet, deuren naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras; badkamer / natte ruimte voorzien van douchecabine en een wastafel; separaat betegeld toilet. 1e verdieping: Overloop en 4 slaapkamers waarvan 1x voorzien van een inloopkast, wandafwerkingen behang en stucwerk, stucwerk plafonds, tapijtvloeren; betegelde natte ruimte / badkamer voorzien van een douche en wastafel; separaat betegeld toilet met wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, dakbeschot in het zicht (slecht van staat). Bijgebouwen: (Fietsen)berging. Tuin: Terras bestraat met bestrating vv. borders en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met asbest singels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het object is niet voorzien van isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Overige: Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.