Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Dadelberg 17

4708DN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Dadelberg 17 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin aan het water? Dan is Dadelberg 17 in Roosendaal precies wat jij zoekt. Deze woning ligt in een rustige en geliefde wijk en biedt een perfecte mix van comfort, stijl en veelzijdigheid. Je geniet hier van een riante, lichte woonkamer met een speelse indeling, een halfopen keuken met een strakke en stijlvolle afwerking, een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, en een prachtige tuin op het westen met een terras, grasveld en een vlonder aan het water – een plek waar je elke dag kunt ontspannen. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en ook de tweede verdieping is slim benut met een extra slaapkamer voorzien van dakramen. De eigen oprit en praktische berging maken het plaatje compleet. Met drie royale slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor thuiswerkers of levensgenieters die nét dat beetje extra ruimte willen. Kortom: dit wil je niet missen, plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via de oprit en stapt direct in een lange hal die een fijne eerste indruk geeft. Helemaal achteraan bevindt zich de trap naar boven. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Daarnaast is er een handige berging aan huis, ideaal voor fietsen, de wasmachine en extra opslag. Wonen & Koken De woonkamer is ruim, licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor een avondje ontspannen of gewoon lekker naar buiten kijken. Links is er ruimte voor bijvoorbeeld een piano, thuiswerkplek of speelhoek – helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan bij het interieur, met off white kastjes, een stijlvol zwart blad en beige wandtegels die samen zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een eyecatcher met veel licht, een royale indeling en een grote walk-in closet met eigen kraantje. Ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en praktisch dankzij de rechte muren. Op de tweede verdieping ligt een derde, keurig afgewerkte slaapkamer met twee dakramen – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapruimte. De moderne badkamer maakt het helemaal af: wit sanitair, houten accenten, een riant bad, aparte douche én toilet zorgen voor een luxe start van je dag. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een waar paradijs. Direct aan de woning is een ruim betegeld terras, ideaal voor een eethoek of lounge set. Via de berging, met openslaande deuren, kun je zelfs een bar of buitenkeuken creëren met een directe doorloop naar buiten. Een niveau lager ligt een grasveld met speeltoestel en achterin vind je een vlonder aan het water. Hier geniet je in alle rust van je koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang. Een plek waar je echt tot rust komt! Omgeving en Faciliteiten Dadelberg 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roosendaal, met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk heeft een fijne, rustige sfeer en is populair onder gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.