Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Dragonberg 49

4708DT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.096

Fotoalbum

Dragonberg 49 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dragonberg 49 in Roosendaal! Deze fijne tussenwoning ligt op een heerlijke locatie: op slechts 5 minuten lopen van het Tolbergcentrum met diverse supermarkten en winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een praktische indeling, eigen parkeergelegenheid op de voortuin én een achtertuin met berging en achterom is dit een woning met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in! Entree De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. Dat is nog eens praktisch thuiskomen! Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is prettig ingedeeld. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartij zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval. Hier kun je met gemak een comfortabele bank plaatsen en een gezellige zithoek creëren. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eethoek, denk bijvoorbeeld aan een speelse ronde tafel voor vier personen. Ideaal voor lange avonden tafelen of een gezellige spelletjesavond. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van boodschappen en andere spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte houtkleur die zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, dat geeft een open en ruimtelijk gevoel. Via de keuken bereik je een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de deur naar de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste inbouwkast, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Een fijne, multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Een praktische ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich nog een extra berging met de cv-ketel en ruimte voor opslag, altijd fijn om extra bergruimte te hebben! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Direct aan de woning ligt een betegeld terras waar je een loungehoek of eethoek kunt plaatsen. Verder is er een stukje gras en een plantenborder voor wat groen en sfeer. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een prettige woonomgeving met het Tolbergcentrum op loopafstand. Hier vind je diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen dichtbij. Sfeer & Doelgroep Deze woning heeft een praktische, toegankelijke en warme basis. Een ideaal thuis voor starters, een jong stel of een klein gezin dat op zoek is naar comfort, een fijne tuin en een centrale ligging. Met wat eigen styling maak je hier écht jouw plek van. Zie jij de mogelijkheden al? Kom de sfeer zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.