Direkt zum Inhalt
Logo von Rademakers Makelaardij

Elisadonk 253

4707ES Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Elisadonk 253 Roosendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige tussenwoning is niet zomaar verbouwd maar grotendeels gerenoveerd, met aandacht voor de kleinste details. Zo is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, is de oude berging nu een wasruimte met bergkasten en vind je in alle kamers een snelle internetaansluiting. De zolder is verbouwd tot een prachtige slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst 30 m2. In totaal is de woning voorzien van 4 slaapkamers. Wil je toch nog iets klussen? Dan kun je je uitleven in de badkamer, deze is bruikbaar maar wel toe aan een renovatie. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, recreatie- en sportgebieden en daarnaast niet ver van het natuurgebied Visdonk bos. Voor je auto is er altijd voldoende ruimte in de parkeervakken op het pleintje. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal en in 15 minuten bij het treinstation. Bijzonderheden: - 124 m2 woonoppervlakte - uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerd - bijkeuken en wasruimte aan de voorzijde met openslaande deuren - unieke hoogwaardige materialen zoals de binnendeuren - vloerverwarming op de gehele begane grond - de prachtige en unieke keuken met spoeleiland - compleet af, op de badkamer na - 4 slaapkamers Indeling begane grond: Entree: Hal/entree welke toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de wasruimte/bijkeuken aan de voorzijde. Wasruimte/bijkeuken: De ruime wasruimte/bijkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van openslaande tuindeuren en een vaste inloopkast. Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevende pot en een fonteintje. Zelfs hier houd je lekker warme voeten door de vloerverwarming! Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 27 m2.) geniet van veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin. Keuken: De open keuken is voorzien van een keukenblok in L vorm en een spoeleiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, grote inductie kookplaat, losse maar wel netjes weggewerkte Amerikaanse koelkast en een afzuigkap. In het spoeleiland vind je de antraciete spoelbak en de vaatwasser. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een handige vaste kast met schuifdeuren en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en breed wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Slaapkamer 4: Deze prachtige ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 30 m2 en biedt toegang tot een berging van ca. 3 m2 en een cv ruimte van ca. 2 m2. In de cv ruimte hangt de gehuurde cv ketel (Intergas hre). Tuinen: De achtertuin is gelegen op het oosten en is uiteraard geheel verzorgd aangelegd met een, tegen de woning aan geplaatste, overkapping en een overkapping met schuurtje achterin de tuin. De voortuin is op het westen gelegen is geheel verzorgd aan gelegd en omringd door een coniferen haag die veel privacy biedt. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.