Direkt zum Inhalt
Logo von Govers Makelaars

Flintdijk 61

4706JX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Flintdijk 61 Roosendaal
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Stap binnen in een huis waar sfeer, modern comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakelde hoekwoning met 12 zonnepanelen en energielabel B ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk Kortendijk. De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Deze kamers zijn momenteel ingericht als praktijkruimtes, maar kunnen eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één gelijkvloers, wat het huis levensloopbestendig maakt. Dankzij de combinatie van een slimme indeling, goede onderhoudsstaat en duurzame voorzieningen is dit een woning die direct te betrekken is én meegroeit met jouw woonwensen. Ben je enthousiast? Lees dan gauw verder! Entree Via de verzorgde voortuin, voorzien van sierbestrating, groenrijke beplanting en een oprit met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende woningen geniet je hier van veel privacy, zonder directe over- of achterburen. Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de warme en prettige sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de wasruimte met daarachter een praktijkruimte/slaapkamer (voorheen garage). Deze praktijkruimte is ook via de zijkant van het huis bereikbaar. De toiletruimte is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, witte wandtegels en grijze vloertegels. Begane grond De royale woonkamer baadt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde in natuurlijk licht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een uitzicht op een deel van de voortuin. Voor de ramen zijn stijlvolle shutters geplaatst, zodat je eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een praktisch eiland, waardoor er extra werkruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, soft-close lades en volop bergruimte. Tijdens het koken en tafelen met vrienden geniet je van de prachtige vide, die voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. Vanuit de woonkamer leidt een doorlopende vloer naar de salon/slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand, veel daglicht en een deur naar de achtertuin. De badkamer en suite is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een regendouche, mechanische ventilatie en een stijlvolle afwerking. De begane grond is afgewerkt met prachtig laminaat met vloerverwarming, waardoor het geheel een warme en comfortabele uitstraling heeft. Vervolgens bereik je de hal/wachtruimte, deze is d.m.v een zijdeur van de woning ook toegankelijk. De extra praktijkruimte is ingericht als pedicurepraktijk, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot extra slaapkamer. Daarachter bevindt zich de wasruimte, hier is voldoende plek voor wasmachine en droger, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Via een deur kom je terug in de hal. Een grote verrassing van deze woning is de ruime kelder van ca. 15 m², nu in gebruik als muziekstudio. De kelder is op stahoogte, voorzien van een betonvloer en elektriciteit, en kan ook uitstekend dienen als wijnkelder of opslagruimte voor voorraad. Kortom, de begane grond combineert veel licht, ruimte, comfort en praktische mogelijkheden, waarbij wonen en werken moeiteloos samenkomen. Dankzij de slaapkamers/praktijkruimtes en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een mooie vide, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij het Velux-dakraam boven de vide vallen er veel daglichtstralen zowel op de overloop als in de woonkamer beneden. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, waarbij één slaapkamer beschikt over een handige slaapvide/opbergruimte. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken en van een mooie laminaatvloer. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en mechanische ventilatie. De lichte vloer- en wandbetegeling zorgen voor een frisse uitstraling, en een deur biedt toegang tot de praktische berging. Tuin Een fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met een gunstige ligging, waardoor je hier verrassend veel zon geniet. De achtertuin biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping vormt de eyecatcher en nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Samen met de vijver, de verzorgde beplanting en het gemak van een achterom maakt dit de tuin tot een plek waar je graag verblijft. Omgeving De woning ligt recht tegenover het Dijkcentrum, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen zoals een apotheek en fysiotherapeut. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de uitstekende verbinding met zowel snelwegen als openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Roosendaal of in de omliggende steden. Extra informatie Voorkant dakkapel voorzien van nieuw dakleer Gevel dit jaar volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Volledig voorzien van dubbel glas Overkapping met bergruimte en schutting in 2024 geplaatst Waterontharder aanwezig Mogelijkheid overname klantenbestand (schoonheidsspecialiste en pedicure) van beide praktijken bespreekbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
585 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.