Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leer Makelaardij

Hoornblendedijk 4

4706JR Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.230

Fotoalbum

Hoornblendedijk 4 Roosendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze moderne woning aan de Hoornblendedijk 4 in de geliefde wijk Kortendijk in Roosendaal precies wat je zoekt! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. De fijne achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Kortom, een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd), een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, het laminaat is vanuit de hal doorgetrokken woonkamer en keuken De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met steenstrips. De overkapping met ingebouwde spotjes is bereikbaar via een tussenportaal, hier kun je heerlijk genieten van zomerse avonden. De open keuken is uitgevoerd in een functionele U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Met de vele kastjes en het ruime werkblad heb je hier volop opberg- en werkruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, badkamer en via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en nette wanden, deels voorzien van fotobehang. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De smaakvolle badkamer is schitterend afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een luxe bubbelbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij het grote raam is deze slaapkamer opvallend licht en ruim. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een aparte wasruimte of extra opslag. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Tuin Geniet van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen. De stenen berging biedt bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden + Luxe badkamer + Kunststof kozijnen + Modern sanitair + Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur + Overkapping met ingebouwde verlichting + Comfortabel wonen met energielabel A + 4 Slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.