Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Kortendijksestraat 87

4706CB Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.859

Fotoalbum

Kortendijksestraat 87 Roosendaal
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en verrassend veel comfort: deze sfeervolle jaren ’30 woning maakt direct indruk. Authentieke details zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de uitbouw en moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Met een royale oprit, een garage (2023) en een rustige ligging in een geliefde straat woon je hier bijzonder aangenaam. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Roosendaal is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij energielabel B, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. INDELING De begane grond biedt direct een gevoel van ruimte, licht en comfort. Vanuit de entree/hal met vaste kast en sfeervolle trapopgang met ingebouwde verlichting betreed je de royale woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, halfopen keuken met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en elektrische rolluiken geniet je hier van optimale lichtinval en comfort. De keuken (december 2025) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en een kokendwaterkraan. Het sfeervolle koffiehoekje maakt dit een echte leefkeuken waar je graag samenkomt. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. Via het tussenhalletje bereik je het toilet met fonteintje (voorzien van sensorverlichting), de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger en is tevens voorzien van de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming. De tuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een achterom via de zijkant met dubbele poort. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop buitenruimte om te genieten. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage (2023) met elektrische deur, elektra en waterpunt maakt het geheel compleet. De overkapping aan de voorzijde en de multifunctionele indeling maken deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of opslag. De eerste verdieping is functioneel en ruim opgezet. De overloop met groot dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers en via een kleine tussenoverloop tot de derde slaapkamer en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en beschikken over veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de voor- en zijkant zijn extra royaal dankzij de dakkapellen en voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de zijkant is er toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en schuifdeur, een half vrijstaand ligbad met jets, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Comfort wordt versterkt door elektrische vloerverwarming en een extra radiator. Het dakraam, de mechanische ventilatie en de ingebouwde radioboxen zorgen voor extra luxe en gebruiksgemak. De bergzolder, bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de zijkant (met losse trap), biedt praktische extra bergruimte. Een woning met deze combinatie van karakter, ruimte en comfort komt zelden voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere jaren ’30 woning.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.