Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Kortendijksestraat 87
4706CB Roosendaal • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.859
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en verrassend veel comfort: deze sfeervolle jaren ’30 woning maakt direct indruk. Authentieke details zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de uitbouw en moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Met een royale oprit, een garage (2023) en een rustige ligging in een geliefde straat woon je hier bijzonder aangenaam. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Roosendaal is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij energielabel B, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. INDELING De begane grond biedt direct een gevoel van ruimte, licht en comfort. Vanuit de entree/hal met vaste kast en sfeervolle trapopgang met ingebouwde verlichting betreed je de royale woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, halfopen keuken met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en elektrische rolluiken geniet je hier van optimale lichtinval en comfort. De keuken (december 2025) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en een kokendwaterkraan. Het sfeervolle koffiehoekje maakt dit een echte leefkeuken waar je graag samenkomt. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. Via het tussenhalletje bereik je het toilet met fonteintje (voorzien van sensorverlichting), de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger en is tevens voorzien van de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming. De tuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een achterom via de zijkant met dubbele poort. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop buitenruimte om te genieten. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage (2023) met elektrische deur, elektra en waterpunt maakt het geheel compleet. De overkapping aan de voorzijde en de multifunctionele indeling maken deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of opslag. De eerste verdieping is functioneel en ruim opgezet. De overloop met groot dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers en via een kleine tussenoverloop tot de derde slaapkamer en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en beschikken over veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de voor- en zijkant zijn extra royaal dankzij de dakkapellen en voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de zijkant is er toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en schuifdeur, een half vrijstaand ligbad met jets, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Comfort wordt versterkt door elektrische vloerverwarming en een extra radiator. Het dakraam, de mechanische ventilatie en de ingebouwde radioboxen zorgen voor extra luxe en gebruiksgemak. De bergzolder, bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de zijkant (met losse trap), biedt praktische extra bergruimte. Een woning met deze combinatie van karakter, ruimte en comfort komt zelden voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere jaren ’30 woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Gerard Dirckxstraat 22
4701AX Roosendaal
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begoniastraat 8
4702CC Roosendaal
€ 360.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Markt 78 b
4701AL Roosendaal
€ 279.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mathildadonk 14
4707VC Roosendaal
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mariaplein 34
4702GM Roosendaal
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 25
4702EL Roosendaal
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boerhaavelaan 7
4708AE Roosendaal
€ 529.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenstraat
4701JM Roosendaal
€ 875 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
