Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Lotusberg 3

4708LT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Lotusberg 3 Roosendaal
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de zeer gewilde woonwijk Tolberg! Deze royale gezinswoning met garage en oprit biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, maar liefst 18 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. Dankzij de volledige isolatie is dit een energiezuinige woning die perfect aansluit bij het hedendaagse comfort. Ook de ligging is uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuintjes op loopafstand. Het buurtwinkelcentrum, het buitengebied en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het toekomstige Bravis Ziekenhuis op korte afstand. Een ideale woonplek waar toegankelijkheid en ruimte op één locatie samenkomen, nu én in de toekomst. Laten we de woning samen gaan bekijken! Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit of in een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat. Afhankelijk van de lengte van de auto kunnen hier één of zelfs twee auto’s worden geparkeerd. Daarnaast beschikt de woning over een garage, waar eveneens een auto in geparkeerd kan worden. De ½ carport zorgt voor een overdekte entree en een betere wijze van thuiskomen bij regenval. Indeling: Begane grond: Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een natuurstenen wasbakje, hangcloset en ventilatie. De meterkast is royaal uitgevoerd met 8 groepen, inclusief een krachtgroep. Woonkamer: Stap binnen in deze sfeervolle U-vormige woonkamer met volop indelingsmogelijkheden. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en laat het daglicht vrij naar binnen stromen. Keuken: Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken met een hoogwaardige keukenopstelling. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, spoelbak, Bosch-combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Er is ruim plaats voor een eet- of ontbijttafel, met een prettig uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot de tuin én garage. Garage / bijkeuken: Dankzij de slimme ligging van de keuken kan de garage ook gedeeltelijk als bijkeuken worden gebruikt. Hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. De garage is voorzien van een deur met loopdeur, waardoor fietsen eenvoudig in- en uit te rijden zijn. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij een daglichtrijk raam voelt de overloop overdag extra licht en ruimtelijk aan. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon, ideaal om beddengoed eenvoudig te luchten. Badkamer: De badkamer is modern, strak afgewerkt en volledig verzorgd. Hier vind je een ligbad, aparte douche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en ventilatie. Tweede verdieping Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte: naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping is er op deze verdieping zelfs een vierde slaapkamer! Het vernieuwde dakraam zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel op deze slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Achtertuin: Als kers op de taart ligt achter de woning een zongunstig gelegen tuin op het zuiden! Hier kan je de hele dag genieten van de zon, ook in het voor- en najaar, op de terrassen. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren, zodat je er echt helemaal tot rust kunt komen. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - 18 zonnepanelen - Oprit én garage - Tuin op het zuiden - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Natuurlijke ventilatie - Schuifpui. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.