Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Lotusberg 3

4708LT Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Lotusberg 3 Roosendaal
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de zeer gewilde woonwijk Tolberg! Deze royale gezinswoning met garage en oprit biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, maar liefst 18 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. Dankzij de volledige isolatie is dit een energiezuinige woning die perfect aansluit bij het hedendaagse comfort. Ook de ligging is uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuintjes op loopafstand. Het buurtwinkelcentrum, het buitengebied en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het toekomstige Bravis Ziekenhuis op korte afstand. Een ideale woonplek waar toegankelijkheid en ruimte op één locatie samenkomen, nu én in de toekomst. Laten we de woning samen gaan bekijken! Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit of in een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat. Afhankelijk van de lengte van de auto kunnen hier één of zelfs twee auto’s worden geparkeerd. Daarnaast beschikt de woning over een garage, waar eveneens een auto in geparkeerd kan worden. De ½ carport zorgt voor een overdekte entree en een betere wijze van thuiskomen bij regenval. Indeling: Begane grond: Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een natuurstenen wasbakje, hangcloset en ventilatie. De meterkast is royaal uitgevoerd met 8 groepen, inclusief een krachtgroep. Woonkamer: Stap binnen in deze sfeervolle U-vormige woonkamer met volop indelingsmogelijkheden. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en laat het daglicht vrij naar binnen stromen. Keuken: Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken met een hoogwaardige keukenopstelling. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, spoelbak, Bosch-combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Er is ruim plaats voor een eet- of ontbijttafel, met een prettig uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot de tuin én garage. Garage / bijkeuken: Dankzij de slimme ligging van de keuken kan de garage ook gedeeltelijk als bijkeuken worden gebruikt. Hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. De garage is voorzien van een deur met loopdeur, waardoor fietsen eenvoudig in- en uit te rijden zijn. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij een daglichtrijk raam voelt de overloop overdag extra licht en ruimtelijk aan. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon, ideaal om beddengoed eenvoudig te luchten. Badkamer: De badkamer is modern, strak afgewerkt en volledig verzorgd. Hier vind je een ligbad, aparte douche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en ventilatie. Tweede verdieping Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte: naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping is er op deze verdieping zelfs een vierde slaapkamer! Het vernieuwde dakraam zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel op deze slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Achtertuin: Als kers op de taart ligt achter de woning een zongunstig gelegen tuin op het zuiden! Hier kan je de hele dag genieten van de zon, ook in het voor- en najaar, op de terrassen. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren, zodat je er echt helemaal tot rust kunt komen. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - 18 zonnepanelen - Oprit én garage - Tuin op het zuiden - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Natuurlijke ventilatie - Schuifpui. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
246 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.