Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Sportstraat 67

4708AR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Sportstraat 67 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Sportstraat 67, een zeldzame parel waarbij stijl, comfort en warmte samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes onderhouden, ademt sfeer en biedt direct het gevoel van thuiskomen. Je woont hier op een centrale plek, dichtbij alle voorzieningen, met een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, vier slaapkamers en energielabel A. Een ideale match voor wie verlangt naar luxe, ruimte en energiezuinig wonen in een harmonieuze omgeving. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst voel je direct de warme, verzorgde sfeer van deze woning. De hal verwelkomt je met een stijlvolle visgraatvloer, een modern akoestisch paneel dat een mooi contrast vormt. Hier vind je ook de meterkast en het moderne toilet. De trap naar de eerste verdieping en het zijraam zorgen samen voor extra licht en een open, uitnodigende entree. Keuken: Vanuit de hal treed je de keuken binnen via een stijlvolle stalen taatsdeur, die direct de toon zet voor de moderne uitstraling van deze ruimte. De doorlopende visgraatvloer verbindt de keuken vloeiend met de rest van het interieur. De keuken heeft een rechte opstelling bij het raam, uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch AccentLine combi-oven/magnetron, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler voor direct warm water. Tegenover de opstelling bevindt zich een praktisch kookeiland met spoelbak en subtiel weggewerkte pop-up stopcontacten in het aanrechtblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger en extra bergruimte, met een deur naar de achtertuin. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en trekt direct de aandacht door haar stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op de straat en de fraai aangelegde voortuin met brede oprit. De ruimte is afgewerkt met akoestische wandpanelen, strakke wanden en sierlijsten aan het plafond, wat zorgt voor een elegant geheel. Dankzij de brede raampartij valt er volop daglicht binnen, terwijl de vloerverwarming in zowel woonkamer als keuken zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, plafondspots en airconditioning, een sfeervolle plek om samen te komen, in elk seizoen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, instapklare badkamer, uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandbetegeling. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, diepe inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers, beide met een rustige, moderne afwerking en voorzien van kunststof kozijnen, verwarming en Daikin-airconditioning. Eén kamer beschikt over een deur naar buiten, een draaikiep raam met hor en twee vaste kasten die praktische opbergruimte bieden. De andere slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en een draaikiep raam met hor. Aan de voorzijde bevindt zich tot slot de derde slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een vaste kast, kunststof kozijnen, verwarming en draaikiep raam met hor. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer op de tweede verdieping – een sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken, brede dakkapel en een speels, schuin dak. De witte wanden en de overvloedige lichtinval geven deze kamer een frisse en ruimtelijke uitstraling. De kamer is voorzien van airconditioning, meerdere vaste kasten voor volop opbergruimte, een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. De hybride warmtepomp (HR Eco Hybrid Intergas) is hier netjes weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is een ware eyecatcher en vormt een verlengstuk van het wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke inrichting met kunstgras, een ruim terras direct aan de achtergevel en een centraal gelegen, verwarmd zwembad met roldek maken het tot een plek om volop van te genieten. De tuin biedt daarbij veel privacy en is verder voorzien van sierlijke borders met grind en beplanting, een wateraansluiting bij de garage en een extra terras halverwege perfect voor zomerse avonden of ontspannen momenten aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met houthaard en glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt een extra ruimte, momenteel in gebruik als praktijkruimte, voorzien van een keukenblok en wateraansluiting. Tot slot is er een buiten-toilet met houtafwerking en fonteintje, praktisch én stijlvol, ideaal in combinatie met het zwembad. Garage en berging: De garage is in spouw gebouwd en biedt ruimte aan twee auto’s achter elkaar. Voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen, combineert deze ruimte functionaliteit met gemak. De garage is bereikbaar via de oprit of via de loopdeur vanuit de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde, tweedelige berging, ideaal als klus- of hobbyruimte. In het voorste deel bevindt zich de filterinstallatie voor het zwembad. In de tuin is een achterom met poort gesitueerd, die toegang biedt tot de oprit en de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een brede, diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. Highlights: - Instapklare, tot in detail verzorgde woning - Smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden - Energielabel A - Luxe woonkamer met vloerverwarming - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, elk met eigen karakter - Vier airco’s (Daikin) voor optimaal comfort - Grotendeels HR++ glas - Horren op alle draaikiepramen - Hybride warmtepomp (HR Eco Hybrid Intergas) - Verwarmd zwembad met warmtepomp en roldek - Sfeervolle, riante tuinkamer met houthaard - Ruime garage en tweedelige berging - Brede, diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s Deze woning aan de Sportstraat 67 ademt kwaliteit en comfort. Alles is tot in detail verzorgd, van de stijlvolle afwerking binnen tot de sfeervolle tuin met verwarmd zwembad en tuinkamer. Hier woon je energiezuinig, met alle moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een huis waar je zó in kunt trekken, en waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Kortom, deze woning combineert luxe, ruimte en energiezuinigheid, een unieke kans om vrijstaand te wonen met alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, binnen handbereik. Is dit de woning waar je al die tijd naar hebt uitgekeken? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Daikin/intergas combinatie (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.