Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Sportstraat 67

4708AR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.660

Fotogalerij

Sportstraat 67 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Sportstraat 67, een zeldzame parel waarbij stijl, comfort en warmte samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes onderhouden, ademt sfeer en biedt direct het gevoel van thuiskomen. Je woont hier op een centrale plek, dichtbij alle voorzieningen, met een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, vier slaapkamers en energielabel A. Een ideale match voor wie verlangt naar luxe, ruimte en energiezuinig wonen in een harmonieuze omgeving. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst voel je direct de warme, verzorgde sfeer van deze woning. De hal verwelkomt je met een stijlvolle visgraatvloer, een modern akoestisch paneel dat een mooi contrast vormt. Hier vind je ook de meterkast en het moderne toilet. De trap naar de eerste verdieping en het zijraam zorgen samen voor extra licht en een open, uitnodigende entree. Keuken: Vanuit de hal treed je de keuken binnen via een stijlvolle stalen taatsdeur, die direct de toon zet voor de moderne uitstraling van deze ruimte. De doorlopende visgraatvloer verbindt de keuken vloeiend met de rest van het interieur. De keuken heeft een rechte opstelling bij het raam, uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch AccentLine combi-oven/magnetron, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler voor direct warm water. Tegenover de opstelling bevindt zich een praktisch kookeiland met spoelbak en subtiel weggewerkte pop-up stopcontacten in het aanrechtblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger en extra bergruimte, met een deur naar de achtertuin. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en trekt direct de aandacht door haar stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op de straat en de fraai aangelegde voortuin met brede oprit. De ruimte is afgewerkt met akoestische wandpanelen, strakke wanden en sierlijsten aan het plafond, wat zorgt voor een elegant geheel. Dankzij de brede raampartij valt er volop daglicht binnen, terwijl de vloerverwarming in zowel woonkamer als keuken zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, plafondspots en airconditioning, een sfeervolle plek om samen te komen, in elk seizoen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, instapklare badkamer, uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandbetegeling. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, diepe inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers, beide met een rustige, moderne afwerking en voorzien van kunststof kozijnen, verwarming en Daikin-airconditioning. Eén kamer beschikt over een deur naar buiten, een draaikiep raam met hor en twee vaste kasten die praktische opbergruimte bieden. De andere slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en een draaikiep raam met hor. Aan de voorzijde bevindt zich tot slot de derde slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een vaste kast, kunststof kozijnen, verwarming en draaikiep raam met hor. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer op de tweede verdieping – een sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken, brede dakkapel en een speels, schuin dak. De witte wanden en de overvloedige lichtinval geven deze kamer een frisse en ruimtelijke uitstraling. De kamer is voorzien van airconditioning, meerdere vaste kasten voor volop opbergruimte, een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. De hybride warmtepomp (HR Eco Hybrid Intergas) is hier netjes weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is een ware eyecatcher en vormt een verlengstuk van het wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke inrichting met kunstgras, een ruim terras direct aan de achtergevel en een centraal gelegen, verwarmd zwembad met roldek maken het tot een plek om volop van te genieten. De tuin biedt daarbij veel privacy en is verder voorzien van sierlijke borders met grind en beplanting, een wateraansluiting bij de garage en een extra terras halverwege perfect voor zomerse avonden of ontspannen momenten aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met houthaard en glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt een extra ruimte, momenteel in gebruik als praktijkruimte, voorzien van een keukenblok en wateraansluiting. Tot slot is er een buiten-toilet met houtafwerking en fonteintje, praktisch én stijlvol, ideaal in combinatie met het zwembad. Garage en berging: De garage is in spouw gebouwd en biedt ruimte aan twee auto’s achter elkaar. Voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen, combineert deze ruimte functionaliteit met gemak. De garage is bereikbaar via de oprit of via de loopdeur vanuit de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde, tweedelige berging, ideaal als klus- of hobbyruimte. In het voorste deel bevindt zich de filterinstallatie voor het zwembad. In de tuin is een achterom met poort gesitueerd, die toegang biedt tot de oprit en de voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een brede, diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. Highlights: - Instapklare, tot in detail verzorgde woning - Smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden - Energielabel A - Luxe woonkamer met vloerverwarming - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, elk met eigen karakter - Vier airco’s (Daikin) voor optimaal comfort - Grotendeels HR++ glas - Horren op alle draaikiepramen - Hybride warmtepomp (HR Eco Hybrid Intergas) - Verwarmd zwembad met warmtepomp en roldek - Sfeervolle, riante tuinkamer met houthaard - Ruime garage en tweedelige berging - Brede, diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s Deze woning aan de Sportstraat 67 ademt kwaliteit en comfort. Alles is tot in detail verzorgd, van de stijlvolle afwerking binnen tot de sfeervolle tuin met verwarmd zwembad en tuinkamer. Hier woon je energiezuinig, met alle moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een huis waar je zó in kunt trekken, en waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Kortom, deze woning combineert luxe, ruimte en energiezuinigheid, een unieke kans om vrijstaand te wonen met alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, binnen handbereik. Is dit de woning waar je al die tijd naar hebt uitgekeken? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Daikin/intergas combinatie (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.