Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Vijfhuizenberg 64

4708AL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Vijfhuizenberg 64 Roosendaal
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met 131 m² woonoppervlak op een goed onderhouden perceel van 805 m², inclusief een loods van 126 m² met bergzolder. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Gelegen op bedrijventerrein De Vijfhuizenberg, maar toch centraal nabij woonwijken Tolberg en Weihoek. Op korte afstand van basisscholen, het Tolbergcentrum, het centrum van Roosendaal en uitvalswegen. Ideaal voor wie wonen en werken (hobby) wil combineren op één locatie. Indeling Ruime voortuin met brede oprit naar de loods, geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar. De woning is omringd door een verzorgde tuin rondom. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer, keuken en woonkamer. Slaapkamer op de begane grond met toegang tot een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met glad stucwerk op wanden en plafond, een nette plavuizenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een strak granieten werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Er is bovendien plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige eetkeuken vormt Tussenportaal is er toegang tot de keuken, tuin en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een prettige plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bijzonder sfeervol en biedt veel privacy. Deze is met zorg ingericht met een fraaie vijverpartij, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. 1ste verdieping De ruime overloop biedt volop bergruimte en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel — ideaal voor een gezin of gasten. Loods Ruime en veelzijdige loods Altijd al gedroomd van extra ruimte voor je hobby, kluswerk of opslag? Dan is deze loods een absolute uitkomst. Met een afmeting van circa 7,50 meter breed en 12 meter diep biedt de ruimte volop mogelijkheden. De loods is voorzien van twee grote overheaddeuren, waardoor ook grotere voertuigen eenvoudig naar binnen kunnen rijden. Dankzij de ruime hoogte is de loods ideaal voor het stallen van een camper, caravan of bestelbus. Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht met krachtstroom, zonnepanelen, een keukenblokje en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Tot slot beschikt de loods over een royale bergzolder, perfect voor het opslaan van materialen of seizoensspullen. Kortom: een multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden! Bijzonderheden 131 m² woonoppervlak met een functionele indeling Loods van 126 m² met bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte Perceel van 805 m², netjes onderhouden en ruim opgezet Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Verdieping met 2 slaapkamers, tweede badkamer en veel bergruimte Bestemming: Bedrijf-4 tot categorie 3.2 met bedrijfwoning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.