Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Vijfhuizenberg 64

4708AL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Vijfhuizenberg 64 Roosendaal
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met 131 m² woonoppervlak op een goed onderhouden perceel van 805 m², inclusief een loods van 126 m² met bergzolder. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Gelegen op bedrijventerrein De Vijfhuizenberg, maar toch centraal nabij woonwijken Tolberg en Weihoek. Op korte afstand van basisscholen, het Tolbergcentrum, het centrum van Roosendaal en uitvalswegen. Ideaal voor wie wonen en werken (hobby) wil combineren op één locatie. Indeling Ruime voortuin met brede oprit naar de loods, geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar. De woning is omringd door een verzorgde tuin rondom. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer, keuken en woonkamer. Slaapkamer op de begane grond met toegang tot een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met glad stucwerk op wanden en plafond, een nette plavuizenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een strak granieten werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Er is bovendien plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige eetkeuken vormt Tussenportaal is er toegang tot de keuken, tuin en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een prettige plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bijzonder sfeervol en biedt veel privacy. Deze is met zorg ingericht met een fraaie vijverpartij, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. 1ste verdieping De ruime overloop biedt volop bergruimte en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel — ideaal voor een gezin of gasten. Loods Ruime en veelzijdige loods Altijd al gedroomd van extra ruimte voor je hobby, kluswerk of opslag? Dan is deze loods een absolute uitkomst. Met een afmeting van circa 7,50 meter breed en 12 meter diep biedt de ruimte volop mogelijkheden. De loods is voorzien van twee grote overheaddeuren, waardoor ook grotere voertuigen eenvoudig naar binnen kunnen rijden. Dankzij de ruime hoogte is de loods ideaal voor het stallen van een camper, caravan of bestelbus. Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht met krachtstroom, zonnepanelen, een keukenblokje en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Tot slot beschikt de loods over een royale bergzolder, perfect voor het opslaan van materialen of seizoensspullen. Kortom: een multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden! Bijzonderheden 131 m² woonoppervlak met een functionele indeling Loods van 126 m² met bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte Perceel van 805 m², netjes onderhouden en ruim opgezet Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Verdieping met 2 slaapkamers, tweede badkamer en veel bergruimte Bestemming: Bedrijf-4 tot categorie 3.2 met bedrijfwoning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
805 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.