Direkt zum Inhalt
Logo von Bob van Dijk Makelaardij

Vijfhuizenberg 80 k

4708AM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.934

Fotoalbum

Vijfhuizenberg 80 k Roosendaal
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken combineren op één unieke locatie! Op een royaal perceel van 1.240 m² staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een volledig uitgeruste vrijstaande loods. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen én werken, hobby’s of mantelzorg. Woninggegevens • Adres: Vijfhuizenberg 80k • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 305 m² • Inhoud woning: 1.006 m³ • Perceel oppervlakte: 1.240 m² • Aanvaarding: vanaf 1 oktober 2025 Indeling woonhuis Begane grond • Entree & hal: keramische tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking, trapopgang, toilet (hangcloset, 2/3 betegeld, fonteintje), meterkast met waterontharder. • Werkkamer/studeerkamer aan de voorzijde. • Bijkeuken: tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergkast met Remeha Calenta HR-combiketel (2014) + 120L boiler, toegang tot tuin. • Woonkamer: royale ruimte met tegelvloer, vloerverwarming, strak stucwerk, gashaard, openslaande tuindeuren, schuifdeuren naar keuken. • Keuken: moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler, openslaande tuindeuren en ruime proviandkast (koele kast). Eerste verdieping • Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. o Slaapkamer 1 (voorzijde): 13,55 m², laminaat, strak stucwerk o Slaapkamer 2: 9,33 m², laminaat, strak stucwerk o Slaapkamer 3 (achterzijde): 19 m², laminaat, strak stucwerk, ruime inloopkast o Slaapkamer 4 (achterzijde): 12,82 m², laminaat, behang, inloopkast • Badkamer: 3,85 x 3,56 m, modern afgewerkt, vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator, digitale kranen, tv-aansluiting en inbouw audio. • Toilet separaat: ¾ betegeld, hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping (zolder) • Via vaste trap bereikbaar, open zolder met mogelijkheid tot creëren van meerdere (slaap)kamers. o Oppervlakte: 64 m², nokhoogte: 4,16 m Buitenruimte • Zonnige tuin op het zuiden, fraai aangelegd met terrassen, gazon, bloemborders en beukenhaag. • Beregeningssysteem (8 groepen) voor het gazon en de borders. • Veranda: 8,35 x 4,00 m, voorzien van verlichting, datavoorziening en 2 heaters. • Afgesloten oprit en poort naar voortuin. Loods / Bedrijfsgedeelte • Begane grond: ca. 141 m², met volledige woonvoorziening: keuken, badkamer (douche, toilet, wastafel), cv (Intergas 2008), laminaatvloer. • Verdieping: ca. 49 m² (houten vloer), multifunctioneel te gebruiken. • Volledig geïsoleerd, met 27 zonnepanelen (geplaatst juli 2024) en warmtetubes voor warm water en verwarming. • Elektrische overheaddeur (doorrijhoogte 4,00 m, breedte 4,00 m), krachtstroomvoorziening. Samengevat Deze ruime vrijstaande woning met loods combineert comfortabel wonen met een unieke mogelijkheid voor werken aan huis, hobby of dubbele bewoning. Hoogwaardige afwerking, energiezuinig (zonnepanelen, isolatie), en een fantastisch perceel op een rustige locatie. Bezichtiging op afspraak Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
1240 m²
Inhalt
1006 m³
Externe Berghalle
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.