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Vijfhuizenberg 80 k

4708AM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.934

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Vijfhuizenberg 80 k Roosendaal
Photo 81
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Description

Wonen en werken combineren op één unieke locatie! Op een royaal perceel van 1.240 m² staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een volledig uitgeruste vrijstaande loods. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen én werken, hobby’s of mantelzorg. Woninggegevens • Adres: Vijfhuizenberg 80k • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 305 m² • Inhoud woning: 1.006 m³ • Perceel oppervlakte: 1.240 m² • Aanvaarding: vanaf 1 oktober 2025 Indeling woonhuis Begane grond • Entree & hal: keramische tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking, trapopgang, toilet (hangcloset, 2/3 betegeld, fonteintje), meterkast met waterontharder. • Werkkamer/studeerkamer aan de voorzijde. • Bijkeuken: tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergkast met Remeha Calenta HR-combiketel (2014) + 120L boiler, toegang tot tuin. • Woonkamer: royale ruimte met tegelvloer, vloerverwarming, strak stucwerk, gashaard, openslaande tuindeuren, schuifdeuren naar keuken. • Keuken: moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler, openslaande tuindeuren en ruime proviandkast (koele kast). Eerste verdieping • Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. o Slaapkamer 1 (voorzijde): 13,55 m², laminaat, strak stucwerk o Slaapkamer 2: 9,33 m², laminaat, strak stucwerk o Slaapkamer 3 (achterzijde): 19 m², laminaat, strak stucwerk, ruime inloopkast o Slaapkamer 4 (achterzijde): 12,82 m², laminaat, behang, inloopkast • Badkamer: 3,85 x 3,56 m, modern afgewerkt, vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator, digitale kranen, tv-aansluiting en inbouw audio. • Toilet separaat: ¾ betegeld, hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping (zolder) • Via vaste trap bereikbaar, open zolder met mogelijkheid tot creëren van meerdere (slaap)kamers. o Oppervlakte: 64 m², nokhoogte: 4,16 m Buitenruimte • Zonnige tuin op het zuiden, fraai aangelegd met terrassen, gazon, bloemborders en beukenhaag. • Beregeningssysteem (8 groepen) voor het gazon en de borders. • Veranda: 8,35 x 4,00 m, voorzien van verlichting, datavoorziening en 2 heaters. • Afgesloten oprit en poort naar voortuin. Loods / Bedrijfsgedeelte • Begane grond: ca. 141 m², met volledige woonvoorziening: keuken, badkamer (douche, toilet, wastafel), cv (Intergas 2008), laminaatvloer. • Verdieping: ca. 49 m² (houten vloer), multifunctioneel te gebruiken. • Volledig geïsoleerd, met 27 zonnepanelen (geplaatst juli 2024) en warmtetubes voor warm water en verwarming. • Elektrische overheaddeur (doorrijhoogte 4,00 m, breedte 4,00 m), krachtstroomvoorziening. Samengevat Deze ruime vrijstaande woning met loods combineert comfortabel wonen met een unieke mogelijkheid voor werken aan huis, hobby of dubbele bewoning. Hoogwaardige afwerking, energiezuinig (zonnepanelen, isolatie), en een fantastisch perceel op een rustige locatie. Bezichtiging op afspraak Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
1240 m²
Contenu
1006 m³
Espace de stockage externe
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

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