Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Voorstraat 47

4702EM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Content+ Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Voorstraat 47 Roosendaal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bijkeuken is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Verder beschikt het huis over een prachtige diepe tuin, voorzien van zithoek, veranda, gazon, borderbeplanting, vijver, ruimte berging en een achterom. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wij horen het graag! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een sfeervol balkenplafond en een praktische tegelvloer. Rechts vind je de meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar en een radiator zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met HR++-glas. Een klassieke open haard vormt het hart van de kamer en de radiatoren zorgen ook hier voor extra comfort. Aangrenzend ligt de keuken, waar je een vierpits gasfornuis, een Bosch vaatwasser en een handige opberglade vindt. Er is ruimte voor een eettafel en een kelderkast onder de trap biedt volop opbergruimte dankzij slimme opbergplanken. Een koelkast is aanwezig en een radiator houdt de ruimte aangenaam. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een vriezer, wasmachine en droger staan. Hier vind je ook een modern, neutraal betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots. Via de bijkeuken loop je naar de achterdeur, die toegang geeft tot de tuin. Een inbouwkast met opbergplanken biedt extra ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken is uitgerust met een ligbad, een douche, een bidet, een dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Inbouwspots en een radiator maken de ruimte compleet. Bij de aanbouw van de badkamer zijn de muren en het platte dak geïsoleerd met tempex. Eerste verdieping Boven aan de trap vind je een overloop met een dakraam, een radiator en een inbouwkast voor extra opbergruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal licht en praktisch ingericht. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wasbak, een inbouwkast met schuifdeuren, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De ernaast gelegen slaapkamer heeft veel lichtinval en hier staat tevens de Vaillant cv-ketel uit 2022. Twee neutrale slaapkamers aan de voorzijde bieden volop licht, waarvan één ook een wasbak heeft. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Vanuit de inbouwkast op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige achterom en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de tuin vind je een gezellige zithoek met daarachter een veranda dat met elektra een beschutte plek biedt om te loungen. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating dat je via het verzorgde gazon met borderbeplanting en een vijver naar de ruime berging leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer in de avonduren en de berging is uitgerust met veel stopcontacten en een wateraansluiting, ideaal voor klussen of hobby’s. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Karakteristieke woning met balkenplafond en open haard - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wasbak - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel - Tuin met veranda, gazon, een vijver, ruime berging en achterom - Deels HR++-glas - Recente cv-ketel (Vaillant VHR 30/36, 2022, onderhouden in 2025) - Schoorsteenkanaal geveegd in 2023, rookmelders geplaatst in 2023 - Energielabel G - Praktische bijkeuken met onder andere wasmachine- & drogeraansluiting en opbergruimte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.