Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Voorstraat 47

4702EM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Content+ Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.663

Fotogalerij

Voorstraat 47 Roosendaal
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bijkeuken is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Verder beschikt het huis over een prachtige diepe tuin, voorzien van zithoek, veranda, gazon, borderbeplanting, vijver, ruimte berging en een achterom. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wij horen het graag! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een sfeervol balkenplafond en een praktische tegelvloer. Rechts vind je de meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar en een radiator zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met HR++-glas. Een klassieke open haard vormt het hart van de kamer en de radiatoren zorgen ook hier voor extra comfort. Aangrenzend ligt de keuken, waar je een vierpits gasfornuis, een Bosch vaatwasser en een handige opberglade vindt. Er is ruimte voor een eettafel en een kelderkast onder de trap biedt volop opbergruimte dankzij slimme opbergplanken. Een koelkast is aanwezig en een radiator houdt de ruimte aangenaam. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een vriezer, wasmachine en droger staan. Hier vind je ook een modern, neutraal betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots. Via de bijkeuken loop je naar de achterdeur, die toegang geeft tot de tuin. Een inbouwkast met opbergplanken biedt extra ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken is uitgerust met een ligbad, een douche, een bidet, een dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Inbouwspots en een radiator maken de ruimte compleet. Bij de aanbouw van de badkamer zijn de muren en het platte dak geïsoleerd met tempex. Eerste verdieping Boven aan de trap vind je een overloop met een dakraam, een radiator en een inbouwkast voor extra opbergruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal licht en praktisch ingericht. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wasbak, een inbouwkast met schuifdeuren, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De ernaast gelegen slaapkamer heeft veel lichtinval en hier staat tevens de Vaillant cv-ketel uit 2022. Twee neutrale slaapkamers aan de voorzijde bieden volop licht, waarvan één ook een wasbak heeft. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Vanuit de inbouwkast op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige achterom en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de tuin vind je een gezellige zithoek met daarachter een veranda dat met elektra een beschutte plek biedt om te loungen. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating dat je via het verzorgde gazon met borderbeplanting en een vijver naar de ruime berging leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer in de avonduren en de berging is uitgerust met veel stopcontacten en een wateraansluiting, ideaal voor klussen of hobby’s. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Karakteristieke woning met balkenplafond en open haard - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wasbak - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel - Tuin met veranda, gazon, een vijver, ruime berging en achterom - Deels HR++-glas - Recente cv-ketel (Vaillant VHR 30/36, 2022, onderhouden in 2025) - Schoorsteenkanaal geveegd in 2023, rookmelders geplaatst in 2023 - Energielabel G - Praktische bijkeuken met onder andere wasmachine- & drogeraansluiting en opbergruimte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.