Direkt zum Inhalt
Logo von Marcant Wonen

Belhofstraat 9

6116CK Roosteren • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Einighausen

Fotoalbum

Belhofstraat 9 Roosteren
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen woonhuis met goede isolerende eigenschappen en verrassend ruime tuin. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap richting de eerste etage en toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld als een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde (gesitueerd in een aanbouw over de gehele breedte van de woning). Openslaande tuindeuren geven mooi contact met het overdekte terras en de tuin. De keuken in U-vorm staat in half open verbinding met de eetkamer en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een functionele ruimte welke dienst kan doen als berging/bijkeuken, hobbyruimte of werkplek aan huis. In de oorspronkelijke situatie was het toilet voorzien in de hal maar deze is verplaats naar deze ruimte. De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en carport. De achtertuin is verrassend ruimtelijk en biedt een grote terrasoverkapping grenzend aan de woning en een tweede overkapping met berging achterin de tuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maten) en de badkamer (uitgevoerd met douche, 2e toilet en wastafel). De slaapkamers aan tuinzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder welke geheel is na geïsoleerd en plek biedt aan de cv-ketel (Merk Nefit, bouwjaar 2017, in eigendom). Nadere bijzonderheden: - voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en muur-, vloer, en dakisolatie (energielabel B!); - woon/eetkamer is voorzien van airconditioning; - de trap in de hal richting de eerste etage is mooi gemoderniseerd; - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen (in eigendom); - uitstekende ligging t.o.v. de A2 (Maastricht-Eindhoven); - centraal gelegen tussen Sittard, Echt, Susteren en Maaseik (B). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 268.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.220

2 % Übertragungssteuer (€ 5.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 275.720

2,78%

Jährlich

%

€ 13.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 268.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6116

Google Karten

Standort von Roosteren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roosteren

Wohn- und Viertelzahlen in Roosteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosteren. In 2026 waren da 1.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

1.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosteren
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

137

Bezeichnung D

119

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

73

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosteren
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Roosteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.