Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Molenstraat 38

6116CD Roosteren • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.281

Fotoalbum

Molenstraat 38 Roosteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving staat deze uitgebouwde en goed onderhouden woning. Het huis beschikt over een royale leefruimtes, waaronder een woonkamer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken, een grote berging, een kelder met wijnkelder en een riante zijtuin. Begane grond Via de entree komt u in de mooie hal met terrazzo vloer en authentieke trap. Verder is hier de meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer en eetkamer, die door de grote raampartijen volop daglicht ontvangen. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een keukenboiler. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en een separate kantoorruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 12 m² en 7 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats voor de cv-Ketel (Nefit). Dankzij de praktische indeling is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer(s) of een comfortabele werk-/hobbykamer te realiseren. De tuin De royale zijtuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich zowel een stenen berging als een houten berging/schuur, die samen volop ruimte bieden voor opslag van tuinmateriaal, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom toegankelijk. Bijzonderheden: - Netjes onderhouden woonhuis; - Verrassend ruim; - Vaste trap naar zolder (mogelijkheden voor extra slaapkamer(s); - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Elektrische keukenboiler aanwezig; - Aparte bergingsruimte en houten tuinhuis; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
620 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6116

Google Karten

Standort von Roosteren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roosteren

Wohn- und Viertelzahlen in Roosteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosteren. In 2026 waren da 1.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

1.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosteren
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

137

Bezeichnung D

119

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

73

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosteren
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Roosteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.