Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Ruitersbaan 15

6116AJ Roosteren • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Ruitersbaan 15 Roosteren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning moet beslist gezien worden! Wanneer je op zoek bent naar een vrijstaand karakter, een fijne locatie in het buitengebied en een goed niveau van onderhoud, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe “thuis”. Het vrijstaande karakter komt helemaal tot haar recht met de vrije ligging waardoor de mogelijkheden met deze woning legio te noemen zijn. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! INDELING Kelder onder de hal gesitueerde kelder waar tevens de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie staan opgesteld. Begane grond de hal met meterkast (slimme meter, 12 groepen, een krachtgroep en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De toiletruimte is deels betegeld en ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje. De keuken, de woonkamer en de bijkeuken vormen samen het woongedeelte op de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is daglichtrijk te noemen door de vele raampartijen. De verbinding met de achtergelegen leefkeuken is naadloos te noemen door de glazen schuifdeur. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en door de aanwezige schuifpui is er een optimaal contact met de tuin. De keuken is ingericht met een moderne keukeninstallatie welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In deze ruimte zijn de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden en vanuit deze ruimte is het buitenterrein bereikbaar en de achtergelegen garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegel- en een laminaatvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.86 x 3.92m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.30 x 2.87m, gelegen aan de achterzijde van de woning – inloopkast: 2.89 x 1.20m – een luxe afgewerkte badkamer (3.72 x 2.32m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met laminaatvloer. Zolder de bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap en kent een nokhoogte van 1.65m. Garage middels de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tuin de woning volledig omringd door tuin. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon. Tevens is direct bij de woning een vijverpartij gelegen en voor opslag is een houten tuinhuis en open schuur aanwezig. Door de grote oppervlakte biedt de tuin bijzonder veel mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van bijna 3.500m2 – het pand kent een mooie- en vrije ligging – het pand verkeert in een goede staat en is vanaf 2022 al flink gemoderniseerd – het pand is grotendeels uitgerust kunststof kozijnen met dubbele beglazing – het pand is deels uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met dak- en spouwmuurisolatie – het pand is uitgerust met 8 zonnepanelen, bj. 2024 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Remeha Calenta, bj. 2012 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
3470 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6116

Google Karten

Standort von Roosteren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roosteren

Wohn- und Viertelzahlen in Roosteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosteren. In 2026 waren da 1.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

1.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosteren
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

137

Bezeichnung D

119

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

73

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosteren
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Roosteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.