Direkt zum Inhalt
Logo von Nova Vita Makelaardij

1e Middellandstraat 59 B 02

3021BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

1e Middellandstraat 59 B 02 Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en instapklare benedenwoning met tuin, 3 slaapkamers en energielabel A - 1e Middellandstraat 59A, Rotterdam Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt en volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dit moderne appartement aan de 1e Middellandstraat 59A combineert luxe wooncomfort met een centrale ligging, een eigen tuin en een uitstekend energielabel. De woning is in 2025 volledig verbouwd en beschikt over onder andere vloerverwarming door het hele appartement, een visgraatvloer, drie slaapkamers en een prachtig afgewerkte keuken met inbouw apparatuur en een cooker en een luxe badkamer. Een ideale woning voor wie instapklaar en comfortabel wil wonen, op steenworp afstand van het centrum. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 110 m² *Volledig verbouwd in 2025 *Vloerverwarming door de gehele woning *CV-ketel uit 2024 *Mechanische ventilatie *Drie slaapkamers *Moderne keuken met inbouwapparatuur *Inbouwoven en inbouwmagnetron *Kookplaat met geïntegreerde afzuiging *Cooker voor kokend en warm water *Tuin van 55 m² gelegen op het noorden *Overal ingebouwde spotverlichting Indeling: Het appartement: Je komt de woning binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer, geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. In de hal vind je aan de linkerzijde het moderne toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een cooker voor kokend en warm water. Aan de tuinzijde (noordkant) is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin. Souterrain: Via de trap bereik je het souterrain. Je komt hier uit in een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de linkerzijde van de hal ligt de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en ingebouwde spotverlichting. Tuin: De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 55 m². Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, met directe toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers in het souterrain. De tuin grenst aan een groen en rustig parkje met speelvoorzieningen. Locatie: De 1e Middellandstraat is een levendige en populaire straat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Rotterdam, evenals Rotterdam Centraal Station, zijn lopend of per fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tramhalte bevindt zich direct tegenover de woning. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Vraagprijs: €495.000 k.k. Is deze stijlvolle en instapklare woning precies wat je zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit prachtige appartement. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.