Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Admiraliteitskade 12 B

3063EB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Admiraliteitskade 12 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, verzorgd en een goede locatie! Dit appartement aan de Admiraliteitskade heeft twee slaapkamers, twee balkons en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel, met het groen en water van de kade letterlijk voor de deur. De Admiraliteitskade is een levendige en tegelijk rustige plek in Rotterdam. Met het water voor de deur, supermarkten en winkels op loopafstand en het centrum binnen enkele minuten fietsen, woon je hier ideaal. De buurt heeft een authentieke stadsuitstraling, met gezellige horeca in de directe omgeving en volop openbaar vervoer in de buurt. Wij laten het appartement graag van binnen aan je zien. Je bent van harte welkom! INDELING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereik je de trapopgang naar de verdiepingen van het complex. EERSTE VERDIEPING Je komt binnen in een praktische hal met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Woonkamer en eetgedeelte Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en heb je een vrij uitzicht over de groene bomen en het water aan de Admiraliteitskade. Vanuit hier stap je zo het balkon aan de voorzijde op — een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer beschikt bovendien over vaste kasten en een deur naar de naastgelegen slaapkamer, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen de ruimtes. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier is een vaste kast aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Keuken De nette keuken is uitgevoerd in een wit-grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterbalkon, waar je rustig kunt genieten van de buitenlucht. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, wastafel en witte wandtegels met een antracietkleurige vloer. Compact maar praktisch ingedeeld. VIERDE VERDIEPING Hier is een eigen berging aanwezig. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoenspullen. De berging is via een trap te bereiken. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 59m² - Eigen grond - Energielabel: B - Cv-ketel voor de verwarming en warm water van het merk Remeha - Dubbele beglazing in houten kozijnen - VvE 85,03 p/m - Berging aanwezig op de vierde verdieping - Gemeenschappelijk dakterras aanwezig - Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Verkoper is voornemens de woning te verkopen “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich bij levering bevindt. Dit betekent dat verkoper geen garanties geeft over de onderhoudstoestand van de woning en geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare of onzichtbare gebreken, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Verkoper blijft uiteraard gehouden aan zijn wettelijke mededelingsplicht. Van koper wordt verwacht dat hij zich zelf een goed beeld vormt van de staat van het gekochte, bijvoorbeeld door zorgvuldig te bezichtigen en – indien gewenst – een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.