Adolphine Kokplein 27

3052SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Adolphine Kokplein 27

Verfügbar

€ 2.050 p/m

Mietpreis /m²: € 18

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige gestoffeerde maisonnette woning beschikbaar met 3 slaapkamers! De woning is gelegen in het fijne wooncomplex Salix met gezamenlijke binnentuin! Wonen aan de Adolphine Kokplein 27 betekent wonen in het groene en geliefde Schiebroek, in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Deze rustige, brede straat ligt in een prettige woonomgeving waar ruimte en groen centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om buiten te zijn. Het nabijgelegen Schiebroekse Park biedt uitgestrekte grasvelden, waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Ook het Wilgenplas en het gebied langs de Rotte liggen op korte afstand. Hier geniet je van een bijna landelijke sfeer, midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig rondje winkelen ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg op loop- en fietsafstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker, slager, drogisterij en verschillende verswinkels. Daarnaast zijn er leuke koffiezaken en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch of een snelle hap. Extra prettig: direct achter het gebouw wordt momenteel een nieuwe vestiging van Lidl gerealiseerd, die naar verwachting 6 mei haar deuren zal openen. Daarmee wordt het doen van de dagelijkse boodschappen nóg makkelijker, letterlijk op steenworp afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen, waaronder Tramlijn 8, en diverse buslijnen ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A13 en A20, voor een snelle verbinding richting Den Haag, Delft en andere steden in de Randstad. Lay out: Via het verzorgde voortuintje, waar je heerlijk van het zonlicht kunt genieten, bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen, schoenen en tassen. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ruim 10 m², perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de wasruimte, die doorloopt onder de trap en daardoor extra veel bergruimte biedt. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet. De trap brengt je naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat en spoelbak. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Er is bovendien genoeg ruimte voor extra opbergmeubels. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en ruim genoeg voor een groot bed, kast en zelfs een werkplek. Hiernaast heb je ook nog een prettige derde slaapkamer, deze is perfect als werkkamer of gastenruimte. Kortom een heerlijke woning met heel veel natuurlijk licht en lekker veel ruimte. Opmerkingen - Beschikbaar per 01-07-2026 - De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen; - Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; - Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €95,00 per maand (optioneel); - Energielabel A+++ van toepassing; - Maandelijkse servicekosten van €50,00 van toepassing; - Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek; - 2 maanden borg van toepassing; - Vloer en wandafwerking zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zullen deze zaken evt. ter overname worden aangeboden door de huidige bewoner; - Huisdieren zijn toegestaan; - Foto’s zijn ter impressie, dit is van een andere woning

VERRA Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 466 Bewertungen

152 Transaktionen

Website

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis: € 2.050 p/m
Status: Verfügbar
Angebotstyp: huur
Wohnungstyp: Huis

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 116 m²
Fläche des Grundstücks: 290 m²
Inhalt: 290 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2023
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A+++

Außenbereich und Parken

Garten: Aanwezig

Planung

Seit dem Angebot: 24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042