Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Adriaan Dortsmanstraat 9

3067NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Adriaan Dortsmanstraat 9 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamerappartement met twee balkons in het groene Prinsenland Wonen dichtbij de stad én omringd door groen? Dat kan aan de Adriaan Dortsmanstraat 9 in de populaire wijk Prinsenland. Dit lichte en ruime appartement biedt drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Wonen & Leven De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijk daglicht. De twee balkons zorgen bovendien voor een heerlijk buitengevoel — ontbijt in de ochtendzon aan de ene kant, en een drankje in de avondzon aan de andere. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met voldoende ruimte om een gezellige maaltijd te bereiden. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Drie volwaardige slaapkamers Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie ruime slaapkamers. Perfect voor een gezin, of voor wie graag een thuiswerkplek en logeerkamer wil creëren. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot de balkons — een prettige extra die zorgt voor licht, lucht en uitzicht op het groen. Indeling Via het verzorgde portiek en de lift bereik je eenvoudig de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes toegankelijk: de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet en de drie slaapkamers. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging (ca. 6 m²) — handig voor fietsen of extra opslag. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Buitenruimte: twee balkons (ca. 10 m² in totaal) • Drie slaapkamers • Separaat toilet • Externe berging (ca. 6 m²) op de begane grond • Lift aanwezig • Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 233,05 per maand (excl. voorschot stookkosten ad. € 103,83) • Voormalige huurwoning • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Geen vragenlijst woning • Geen lijst van zaken aanwezig • Overdracht vindt plaats bij project notaris Govers Spil Afwerking & mogelijkheden De woning is altijd met zorg bewoond, maar niet recent gemoderniseerd. Dat biedt juist kansen: de basis is goed, en met een frisse afwerking maak je hier een eigentijds en comfortabel thuis dat perfect bij jouw smaak past. Ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn woning. Locatie – Prinsenland, Rotterdam De Adriaan Dortsmanstraat ligt in het rustige en groene Prinsenland, een wijk die bekendstaat om haar brede straten, waterpartijen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het geliefde Prinsenpark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of metro ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en Kralingseweg rijd je zo richting de rest van de stad of daarbuiten. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, met veel potentie om er jouw ideale thuis van te maken! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.