Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Adriaan Dortsmanstraat 9

3067NA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Adriaan Dortsmanstraat 9 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamerappartement met twee balkons in het groene Prinsenland Wonen dichtbij de stad én omringd door groen? Dat kan aan de Adriaan Dortsmanstraat 9 in de populaire wijk Prinsenland. Dit lichte en ruime appartement biedt drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Wonen & Leven De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijk daglicht. De twee balkons zorgen bovendien voor een heerlijk buitengevoel — ontbijt in de ochtendzon aan de ene kant, en een drankje in de avondzon aan de andere. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met voldoende ruimte om een gezellige maaltijd te bereiden. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Drie volwaardige slaapkamers Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie ruime slaapkamers. Perfect voor een gezin, of voor wie graag een thuiswerkplek en logeerkamer wil creëren. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot de balkons — een prettige extra die zorgt voor licht, lucht en uitzicht op het groen. Indeling Via het verzorgde portiek en de lift bereik je eenvoudig de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes toegankelijk: de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet en de drie slaapkamers. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging (ca. 6 m²) — handig voor fietsen of extra opslag. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Buitenruimte: twee balkons (ca. 10 m² in totaal) • Drie slaapkamers • Separaat toilet • Externe berging (ca. 6 m²) op de begane grond • Lift aanwezig • Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 233,05 per maand (excl. voorschot stookkosten ad. € 103,83) • Voormalige huurwoning • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Geen vragenlijst woning • Geen lijst van zaken aanwezig • Overdracht vindt plaats bij project notaris Govers Spil Afwerking & mogelijkheden De woning is altijd met zorg bewoond, maar niet recent gemoderniseerd. Dat biedt juist kansen: de basis is goed, en met een frisse afwerking maak je hier een eigentijds en comfortabel thuis dat perfect bij jouw smaak past. Ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn woning. Locatie – Prinsenland, Rotterdam De Adriaan Dortsmanstraat ligt in het rustige en groene Prinsenland, een wijk die bekendstaat om haar brede straten, waterpartijen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het geliefde Prinsenpark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of metro ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en Kralingseweg rijd je zo richting de rest van de stad of daarbuiten. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, met veel potentie om er jouw ideale thuis van te maken! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.