Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Alan Turingstraat 5
3045CW Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.653
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde en groene woonwijk Park 16 Hoven ligt deze bijzonder ruime en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en twee zonnige terrassen, een eigen tuinkas, een eigen parkeerplaats en een separate berging. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex. Park 16 Hoven staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, een basisschool met kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook is er een prachtig park met waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. Openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail/metro) bevindt zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de eigen berging. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop met modern toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het eerste terras van circa 23 m². De luxe halfopen keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is eveneens het terras bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een open werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Tevens is er op deze verdieping een extra (werk-/slaap)kamer aanwezig. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het tweede terras. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de warmtepomp. Terrassen De woning beschikt over twee zonnige terrassen: één grenzend aan de woonkamer en één aan de hoofdslaapkamer. Beide terrassen bieden een fraai uitzicht, met zelfs een doorkijk richting de skyline van Rotterdam. Afwerking De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Zo is de gehele woning voorzien van een luxe PVC-vloer, glasvliesbehang (gesausd), raamdecoratie en verlichting. Berging en parkeren Eigen berging op de begane grond en een overdekte parkeerplaats met laadpaal. Kas (orangerie) In de gemeenschappelijke tuin bevindt zich een kas. Iedere woning binnen het kleinschalige complex (totaal vijf woningen) beschikt over een eigen afsluitbaar gedeelte, ideaal voor het kweken van groenten of als hobbyruimte. Architectuur De orangerieappartementen, ontworpen door architectenbureau Geurst & Schulze, kenmerken zich door hun trapsgewijze opbouw en symmetrische gevellijnen. Deze architectuur geeft het complex een uitgesproken karakter én zorgt voor verrassend ruime appartementen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 (nieuwstaat); - Woonoppervlakte ca. 176 m²; - Inhoud ca. 621 m³; - Energielabel A+++; - Alarminstallatie aanwezig; - Dimbare verlichting aanwezig; - Zonwering met afstandsbediening aanwezig; - Lucht-water warmtepomp met boilervat: duurzaam, gasloos én topkoeling in de zomer; - Ventilatiesysteem met fijnstoffilter – voor een gezond binnenklimaat; - Gehele woning is gestukt en voorzien van glasvlies behang gesausd; - Hang/sluitwerk voldoet aan politiekeurmerk richtlijnen; - Gezamenlijke kas met eigen gedeelte voor duurzaam gebruik door bewoners; - Maandelijkse bijdrage VvE, € 251,48; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Inhalt
- 621 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bergselaan 86 B
3037CC Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mahatma Gandhistraat 88 B
3066VA Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 4.650/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoonderloostraat 169
3024TT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goereesestraat 83 C
3083DE Rotterdam
€ 239.500 k.k.
€ 3.863/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weena 913
3013AL Rotterdam
€ 499.000 k.k.
€ 3.752/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lusthofstraat 80 D
3061WH Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Sonjéstraat 21 A
3021TT Rotterdam
€ 825.000 k.k.
€ 3.603/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Soetensteeg 6
3011GS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
