Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Alan Turingstraat 5

3045CW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.653

Galerie de photos

Alan Turingstraat 5 Rotterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en groene woonwijk Park 16 Hoven ligt deze bijzonder ruime en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en twee zonnige terrassen, een eigen tuinkas, een eigen parkeerplaats en een separate berging. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex. Park 16 Hoven staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, een basisschool met kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook is er een prachtig park met waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. Openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail/metro) bevindt zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de eigen berging. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop met modern toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het eerste terras van circa 23 m². De luxe halfopen keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is eveneens het terras bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een open werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Tevens is er op deze verdieping een extra (werk-/slaap)kamer aanwezig. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het tweede terras. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de warmtepomp. Terrassen De woning beschikt over twee zonnige terrassen: één grenzend aan de woonkamer en één aan de hoofdslaapkamer. Beide terrassen bieden een fraai uitzicht, met zelfs een doorkijk richting de skyline van Rotterdam. Afwerking De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Zo is de gehele woning voorzien van een luxe PVC-vloer, glasvliesbehang (gesausd), raamdecoratie en verlichting. Berging en parkeren Eigen berging op de begane grond en een overdekte parkeerplaats met laadpaal. Kas (orangerie) In de gemeenschappelijke tuin bevindt zich een kas. Iedere woning binnen het kleinschalige complex (totaal vijf woningen) beschikt over een eigen afsluitbaar gedeelte, ideaal voor het kweken van groenten of als hobbyruimte. Architectuur De orangerieappartementen, ontworpen door architectenbureau Geurst & Schulze, kenmerken zich door hun trapsgewijze opbouw en symmetrische gevellijnen. Deze architectuur geeft het complex een uitgesproken karakter én zorgt voor verrassend ruime appartementen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 (nieuwstaat); - Woonoppervlakte ca. 176 m²; - Inhoud ca. 621 m³; - Energielabel A+++; - Alarminstallatie aanwezig; - Dimbare verlichting aanwezig; - Zonwering met afstandsbediening aanwezig; - Lucht-water warmtepomp met boilervat: duurzaam, gasloos én topkoeling in de zomer; - Ventilatiesysteem met fijnstoffilter – voor een gezond binnenklimaat; - Gehele woning is gestukt en voorzien van glasvlies behang gesausd; - Hang/sluitwerk voldoet aan politiekeurmerk richtlijnen; - Gezamenlijke kas met eigen gedeelte voor duurzaam gebruik door bewoners; - Maandelijkse bijdrage VvE, € 251,48; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
621 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3045

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.