Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Jan Sonjéstraat 21 A
3021TT Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 3.603
Galerie de photos
Description
Welkom in deze verrassend ruime en veelzijdige 4-laagse tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen! Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen met meerdere generaties onder één dak. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te bewonen. Met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers: hier kan het allemaal. Met maar liefst 228,4 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, is dit een woning die je direct omarmt. De ligging is uitstekend! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin, een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning ligt in de fijne wijk Middelland, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tramverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling De woning kan volledig als één royaal woonhuis worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning of het creëren van een eigen woonruimte voor familieleden of gasten. Souterrain Het onderhuis beschikt over een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid. Het onderhuis is recent volledig gerenoveerd met een keurige afwerking, een nette keuken, badkamer en toilet. Beletage Op de beletage bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een moderne open keuken en een stijlvol kookeiland, dé plek om samen te komen, uitgebreid te koken en heerlijk te genieten. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en de keuken is vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Via het aangrenzende terras, waar volop ruimte is om buiten te zitten en te ontspannen, bereikt u via de trap de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een separaat toilet. Dankzij de vaste kasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelsfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Authentieke details zoals het hoge plafond met ornamenten geven deze ruimte extra karakter en charme. Momenteel is deze kamer in gebruik als extra woonkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer. Tweede (zolder)verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop van de zolderverdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van ramen voor prettig natuurlijk daglicht en met voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een vaste kast met de CV-combiketel én een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, inloopdouche en zelfs een sauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Kortom: een unieke woning met enorm veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en kom ervaren wat een fijne woning dit is! Afmetingen Onderhuis ca. 61,5 m² Begane grond ca. 58,4 m² Eerste verdieping ca. 61,4 m² Tweede verdieping (zolder) ca. 47 m² Totale woonoppervlakte ca. 228,4 m² Balkon ca. 5,8 m² Tuin ca. 27 m² Bijzonderheden • Bouwjaar: 1905 • Eigen grond • Energielabel C (bovenetages) en E (onderhuis) • Tuin op het westen • Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd tussen (2018-2022) • Voorgevel restauratie in 2020, achtergevel in 2026 • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017) • Oplevering in overleg Bezichtiging U bent van harte welkom om deze fantastische 4-laage woning met achtertuin op het westen te bezichtigen! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Contenu
- 757 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 3 inloopdouches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gordelweg 205 A 02
3038GL Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 226
3011GM Rotterdam
€ 515.000 k.k.
€ 4.858/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spangesekade 50 A
3027GK Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.450/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mathenesserstraat 128
3027PM Rotterdam
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Taandersstraat 22 B
3027PV Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 3.554/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergselaan 86 B
3037CC Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mahatma Gandhistraat 88 B
3066VA Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 4.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoonderloostraat 169
3024TT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
