Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Jan Sonjéstraat 21 A

3021TT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.603

Photo Gallery

Jan Sonjéstraat 21 A Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en veelzijdige 4-laagse tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen! Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen met meerdere generaties onder één dak. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te bewonen. Met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers: hier kan het allemaal. Met maar liefst 228,4 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, is dit een woning die je direct omarmt. De ligging is uitstekend! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin, een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning ligt in de fijne wijk Middelland, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tramverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling De woning kan volledig als één royaal woonhuis worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning of het creëren van een eigen woonruimte voor familieleden of gasten. Souterrain Het onderhuis beschikt over een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid. Het onderhuis is recent volledig gerenoveerd met een keurige afwerking, een nette keuken, badkamer en toilet. Beletage Op de beletage bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een moderne open keuken en een stijlvol kookeiland, dé plek om samen te komen, uitgebreid te koken en heerlijk te genieten. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en de keuken is vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Via het aangrenzende terras, waar volop ruimte is om buiten te zitten en te ontspannen, bereikt u via de trap de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een separaat toilet. Dankzij de vaste kasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelsfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Authentieke details zoals het hoge plafond met ornamenten geven deze ruimte extra karakter en charme. Momenteel is deze kamer in gebruik als extra woonkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer. Tweede (zolder)verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop van de zolderverdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van ramen voor prettig natuurlijk daglicht en met voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een vaste kast met de CV-combiketel én een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, inloopdouche en zelfs een sauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Kortom: een unieke woning met enorm veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en kom ervaren wat een fijne woning dit is! Afmetingen Onderhuis ca. 61,5 m² Begane grond ca. 58,4 m² Eerste verdieping ca. 61,4 m² Tweede verdieping (zolder) ca. 47 m² Totale woonoppervlakte ca. 228,4 m² Balkon ca. 5,8 m² Tuin ca. 27 m² Bijzonderheden • Bouwjaar: 1905 • Eigen grond • Energielabel C (bovenetages) en E (onderhuis) • Tuin op het westen • Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd tussen (2018-2022) • Voorgevel restauratie in 2020, achtergevel in 2026 • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017) • Oplevering in overleg Bezichtiging U bent van harte welkom om deze fantastische 4-laage woning met achtertuin op het westen te bezichtigen! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
104 m²
Content
757 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 inloopdouches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.