Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Jan Sonjéstraat 21 A

3021TT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.603

Galería de fotos

Jan Sonjéstraat 21 A Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime en veelzijdige 4-laagse tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen! Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen met meerdere generaties onder één dak. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te bewonen. Met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers: hier kan het allemaal. Met maar liefst 228,4 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, is dit een woning die je direct omarmt. De ligging is uitstekend! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin, een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning ligt in de fijne wijk Middelland, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tramverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling De woning kan volledig als één royaal woonhuis worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning of het creëren van een eigen woonruimte voor familieleden of gasten. Souterrain Het onderhuis beschikt over een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid. Het onderhuis is recent volledig gerenoveerd met een keurige afwerking, een nette keuken, badkamer en toilet. Beletage Op de beletage bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een moderne open keuken en een stijlvol kookeiland, dé plek om samen te komen, uitgebreid te koken en heerlijk te genieten. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en de keuken is vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Via het aangrenzende terras, waar volop ruimte is om buiten te zitten en te ontspannen, bereikt u via de trap de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een separaat toilet. Dankzij de vaste kasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelsfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Authentieke details zoals het hoge plafond met ornamenten geven deze ruimte extra karakter en charme. Momenteel is deze kamer in gebruik als extra woonkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer. Tweede (zolder)verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop van de zolderverdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van ramen voor prettig natuurlijk daglicht en met voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een vaste kast met de CV-combiketel én een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, inloopdouche en zelfs een sauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Kortom: een unieke woning met enorm veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en kom ervaren wat een fijne woning dit is! Afmetingen Onderhuis ca. 61,5 m² Begane grond ca. 58,4 m² Eerste verdieping ca. 61,4 m² Tweede verdieping (zolder) ca. 47 m² Totale woonoppervlakte ca. 228,4 m² Balkon ca. 5,8 m² Tuin ca. 27 m² Bijzonderheden • Bouwjaar: 1905 • Eigen grond • Energielabel C (bovenetages) en E (onderhuis) • Tuin op het westen • Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd tussen (2018-2022) • Voorgevel restauratie in 2020, achtergevel in 2026 • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017) • Oplevering in overleg Bezichtiging U bent van harte welkom om deze fantastische 4-laage woning met achtertuin op het westen te bezichtigen! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
757 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.