Albert Verweystraat 3 B

3061SB Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Albert Verweystraat 3 B

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.924

Bild 29

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u opzoek naar een leuk startersappartement of zoekt u voor een appartement voor uw kind dat gaat studeren? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt en beschikt over een verhuurvergunning voor 3 personen. Dit fijne 4-kamerappartement is gelegen tussen het chique Kralingen en het bruisende centrum. Het appartement biedt alles wat u nodig heeft, een zonnige woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten, een nette keuken, drie slaapkamers en een praktische indeling met meerdere vaste kasten. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een riante berging (14 m²) in de onderbouw. Hier woont u op een van de populairste plekken van Rotterdam Kralingen. U geniet van het beste van twee werelden, de levendigheid van de stad om de hoek én de rust van het Kralingse Bos op loopafstand. Ideaal voor een ochtendrun, een ontspannen wandeling of een gezellige picknick in het weekend. Binnen enkele minuten bereikt u de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en speciaalzaken. Ook (basis)scholen, sportclubs en het openbaar vervoer (tram en metro) zijn dichtbij. De Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam zijn met de fiets in slechts 10 minuten bereikbaar. Met de auto zit u zo op de A16 of A20. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging 4.04 x 3.53 (14 m²) in de onderbouw. Tweede verdieping: Ruime hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote ramen geniet u van veel daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zó het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor uw ochtendkoffie of een borrel aan het einde van de dag. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, wasmachine (2025). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon. Er zijn drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, één ervan beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Zonnig balkon op het zuidwesten. * Berging in de onderbouw. * Verwarming en warm water via Cv-combi--ketel (2020). * Actieve VvE, bijdrage: € 134,76 per maand. * Vergunning voor verhuur aan maximaal 3 personen aanwezig. * Oplevering in overleg. Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

HMJ Makelaardij

Rotterdam

9,6 aus 75 Bewertungen

113 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 66 m²
Inhalt: 220 m³
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²
Externe Berghalle: 14 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1952
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: 2020
Energieausweis: F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot: 19-09-2025
Verkaufsdatum: 21-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042