Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Albert Verweystraat 3 B

3061SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Albert Verweystraat 3 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een leuk startersappartement of zoekt u voor een appartement voor uw kind dat gaat studeren? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt en beschikt over een verhuurvergunning voor 3 personen. Dit fijne 4-kamerappartement is gelegen tussen het chique Kralingen en het bruisende centrum. Het appartement biedt alles wat u nodig heeft, een zonnige woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten, een nette keuken, drie slaapkamers en een praktische indeling met meerdere vaste kasten. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een riante berging (14 m²) in de onderbouw. Hier woont u op een van de populairste plekken van Rotterdam Kralingen. U geniet van het beste van twee werelden, de levendigheid van de stad om de hoek én de rust van het Kralingse Bos op loopafstand. Ideaal voor een ochtendrun, een ontspannen wandeling of een gezellige picknick in het weekend. Binnen enkele minuten bereikt u de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en speciaalzaken. Ook (basis)scholen, sportclubs en het openbaar vervoer (tram en metro) zijn dichtbij. De Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam zijn met de fiets in slechts 10 minuten bereikbaar. Met de auto zit u zo op de A16 of A20. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging 4.04 x 3.53 (14 m²) in de onderbouw. Tweede verdieping: Ruime hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote ramen geniet u van veel daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zó het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor uw ochtendkoffie of een borrel aan het einde van de dag. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, wasmachine (2025). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon. Er zijn drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, één ervan beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Zonnig balkon op het zuidwesten. * Berging in de onderbouw. * Verwarming en warm water via Cv-combi--ketel (2020). * Actieve VvE, bijdrage: € 134,76 per maand. * Vergunning voor verhuur aan maximaal 3 personen aanwezig. * Oplevering in overleg. Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.