Belgischestraat 16 B

3028TE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Belgischestraat 16 B

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 0

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3 kamer appartement op bovenste verdieping met ruim balkon. Geen bovenburen bij dit fijne 3 kamer appartement op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een dakterras. Deze woning werd nog op eigen grond door de verkopende corporatie verkocht en zonder belemmerende clausules. Als je binnenstapt is er gelijk rechts een toilet met fonteitje en gang naar de vertrekken, fijne lichte doorzon woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon . De twee fijne slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waar je rustiger slaapt, ernaast is de moderne badkamer met douchehoek wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. In de gang is ook nog een vaste kast en de meterkast. Zeer grote berging. In de onderbouw is een berging van maar liefst 15m². Dus nooit het probleem van een tekort aan opslag of huren van een dure box. Het complex is netjes onderhouden en in goede staat. Woonbron stelt zich op standpunt dat een VVE tot taak heeft het onderhoud te plegen en verduurzamen is iets voor de individuele eigenaren om daar rekening mee te houden en voor te sparen. Locatie Oud Mathenesse in het Oude Westen ligt eigenlijk heel strategisch tussen de grote winkelstraten bij de Schiedamseweg in Rotterdam en het stadscentrum van Schiedam. De afstand is ongeveer even ver en leuk voor de afwisseling. Hier vindt je ook allerlei gezellige horeca, bioscopen etc. die een bezoek meer dan waard zijn. Binnen loopafstand is een grote Dirk supermarkt en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn diverse sportcentra voor Fitness, boksen, kickboksen, voetbalverenigingen etc en vlakbij is Voetbalclub Sparta. of ga lekker wandelen of fietsen langs de Maas of door de stad. De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A4 en A20. Er rijdt een bus door de wijk en op Schiedam CS stoppen treinen en metro die je in kwartier naar Rotterdam Centrum brengt Bijzonderheden EIGEN GROND -De woningcorporatie die dit verkocht heeft het op bloot eigendom verkocht en geen belemmerende regeltjes erop gezet zoals ze nu wel doen. Actieve VVE met bijdrage van € 141,51 per maand Voorschot nutsvoorzieningen momenteel € 100,- per maand Energielabel G (maar klopt niet met dubbel glas ed.) NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 61.3m² Gebouwgebonden buitenruimte 6.6m² Berging 14.6m² Inhoud 193m³ Bouwjaar 1939 Het aanwezige keukenblok is aan vervanging toe is. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen VVE heeft toestemming verleend aan andere bewoners om dakterras te creëren. Te aanvaarden medio oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.

Match Makelaars

Rotterdam

9,3 aus 4 Bewertungen

12 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 250.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 61 m²
Inhalt: 193 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1939
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot: 20-08-2025
Verkaufsdatum: 22-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042