Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Bentincklaan 27 A

3039KG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Bentincklaan 27 A Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RECENT INTERN VOLLEDIG GERENOVEERD EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Geheel modern afgewerkt 2. Recent intern volledig gerenoveerd 3. Instapklaar! 4. Drie slaapkamers 5. Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp 6. Drie balkons, gelegen op het noorden en zuiden 7. Op loopafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp 8. Aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam 9. Actieve VvE 10. Oplevering kan snel! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Dit charmante appartement is gelegen in de populaire jaren ’30 wijk Blijdorp aan de rand van het centrum, aan een ventweg van de Bentincklaan en kijkt aan de voorzijde uit over de sportvelden. De wijk Blijdorp wordt gekenmerkt door zijn groene en rustige karakter gecombineerd met alle stadse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, delicatessezaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je kiezen voor een gezellig avondje barbecueën met vrienden in het Vroesenpark of een dagje uit naar Diergaarde Blijdorp, waarvan de oude ingang zich op een paar honderd meter bevindt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend! Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (o.a. metrostation Blijdorp en het Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Deze woning biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen! DE INDELING: Begane grond: Het appartementencomplex is middels een afgesloten en centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/intercom en is er toegang tot de bergingen in de onderbouw. De berging is v.v. de wasmachineaansluiting. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. 1e verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is half betegeld in een beige kleurstelling met messing details en is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht van opzet door de hoekligging van het appartement. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De recent gerenoveerde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een wandopstelling. De modern en hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van een stenen marmerlook werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel en is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers gelegen. De master bedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft toegang tot de badkamer en het balkon. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, is v.v. een bergkast en geeft toegang tot het balkon. De luxe afgewerkte en recent gerenoveerd badkamer is volledig betegeld in een beige kleurstelling met messing details. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds (m.u.v. de hal) en paneeldeuren. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een kleine overloop, welke toegang geeft tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 103 m²; - Bouwjaar 1939; - Energielabel D; - Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2021); - Ruime berging in de onderbouw; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €182,01 - Eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelf bewoningsclausule en as-is-where-is clausule van toepassing. Vraagprijs €500.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.