Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Bergpolderplein 16 A

3051GB Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.403

Fotoalbum

Bergpolderplein 16 A Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met twee woonlagen in het Kleiwegkwartier Je zoekt een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie? Dan zit je hier goed. Dit fijne 3-kamerappartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt je een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging is ideaal: midden in het gezellige Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot leuke bars en restaurants. De tram stopt in de straat en Station Noord ligt op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig de stad in of uit reist. Ook de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. HIGHLIGHTS + Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen + Lichte woonkamer met vrij uitzicht + Moderne open keuken (2025) + Twee volwaardige slaapkamers + Zonnig balkon op het zuiden + Eigen opgang INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree met trapopgang naar de woning. 1e VERDIEPING: Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, zoals ook mooi zichtbaar is op de foto’s. Vanuit hier kijk je vrij weg over de Kleiweg/Uitweg, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een frisse, lichte uitstraling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling heb je voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo het balkon op. Dit balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Daarnaast kijk je uit op groen en de achterliggende bebouwing, wat zorgt voor een rustige en aangename plek om buiten te zitten. 2e VERDIEPING: Overloop met praktische opstelling voor de wasmachine en de CV-combiketel. Hier vind je ook de nette douchehoek, modern afgewerkt en compact ingedeeld, precies wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De lichte afwerking en het raam zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel met meubel, wat extra gemak biedt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is verrassend veelzijdig. Of je hier nu een logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer van maakt, de ruimte is praktisch in te delen en profiteert van een fijne lichtinval. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1923 + Woonoppervlakte ca. 68 m² + Inhoud ca. 230 m³ + Energielabel D + Slapende VvE + Zeer centrale ligging + Betaald parkeren, met mogelijkheid tot vergunning + Niet bewoners-clausule en ouderdomsclausule van toepassing + Funderingsonderzoek in 2022 uitgevoerd in opdracht van o.a. de eigenaren van Bergpolderplein 12- 17 + Projectnotaris van toepassing OMGEVING Je woont hier in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, een levendige en geliefde buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse winkels en supermarkten, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij de gezellige bars en restaurants in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De tram stopt in de straat en Station Noord ligt op loopafstand, waardoor je snel richting het centrum van Rotterdam of andere steden reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Een ideale plek als je rustig wilt wonen, maar toch dichtbij de dynamiek van de stad wilt blijven. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Keuken in 2025 gerenoveerd + In 2025 volledig voorzien van een laminaatvloer + Eigen opgang + Twee slaapkamers + Balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer en keuken INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.