Direkt zum Inhalt
Logo von De Bloois Vastgoed

Bergweg 144 A

3036BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Bergweg 144 A Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BERGWEG 144B2 TE ROTTERDAM Gelegen in het hart van ROTTERDAM-NOORD biedt deze RUIME OPKNAPWONING niet alleen een uitstekende ligging, maar ook UNIEKE MOGELIJKHEDEN. Zo kan de woning – geheel naar wens – worden GESPLITST IN TWEE AFZONDERLIJKE APPARTEMENTEN, wat het een interessante optie maakt voor beleggers of gezinnen die extra flexibiliteit zoeken. Het pand, gebouwd in 1902, ademt karakter en authenticiteit. De hoge plafonds, grote ramen en ruime indeling zorgen voor een lichte en open sfeer. Dit is de perfecte basis voor wie een woning wil MODERNISEREN EN VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK INRICHTEN. INDRUKWEKKENDE KANS - Dubbele bovenwoning over twee verdiepingen - Mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen - Ruime kamers met veel lichtinval - Optimaal voor renovatie en modernisering - Eigen grond – geen erfpacht - Vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen is reeds verleend - Op de derde verdieping kan er een extra balkon gerealiseerd worden Goede basis: Cv-installatie, dubbel glas aan de voor- en achterzijde isolatieglas voor optimale warmte en geluidsisolatie, solide constructie. INDELING BEGANE GROND: entree met brievenbus en trapopgang naar de woning TWEEDE ETAGE: hal, zonnige woonkamer met openslaande deuren op het Westen inclusief een balkon, badkamer, separate keuken, twee slaapkamers en meerdere bergruimtes. DERDE ETAGE: overloop, twee volwaardige slaapkamers, tweede badkamer en een bergruimte. LOCATIE Bergweg 144B2 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam-Noord, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke panden, brede lanen en bruisende stadsleven. Hier vindt u een perfecte mix van rustige straatjes en stedelijke gezelligheid. De buurt barst van de lokale winkeltjes, hippe koffietentjes, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het altijd gezellig is om even de deur uit te gaan. Voor een dagje ontspannen of sporten zijn er verschillende parken en groene zones op loopafstand, zoals het Vroesenpark en het Noorderpark. Voor gezinnen en dagelijkse voorzieningen zit u hier ook goed: scholen, kinderdagverblijven en supermarkten zijn allemaal dichtbij en makkelijk bereikbaar. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: - Openbaar vervoer: tram- en bushaltes in de buurt, en station Rotterdam Noord op korte fietsafstand. - Met de auto: snel op de A20 en A13, richting Den Haag, Delft of de kust. - Fietsen: binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of naar populaire stadsparken. Rotterdam-Noord biedt het beste van twee werelden: de historische charme en karakter van de oude stadswijken gecombineerd met een moderne, levendige stadsomgeving. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam. SAMENVATTING Bergweg 144B2 is een KARAKTERISTIEKE STADSWONING UIT 1902 met veel potentie. Of u nu op zoek bent naar een ruime bovenwoning of de woning wilt splitsen voor verhuur of investering, dit pand biedt ALLE MOGELIJKHEDEN. Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil realiseren Kenmerken: - Bouwjaar 1902 - Fraaie gevel - Dubbele bovenwoning met 156m² woonoppervlakte en vier slaapkamers - Oplevering in overleg - Eigen grond TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.