Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bloois Vastgoed

Bergweg 144 A

3036BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.493

Galería de fotos

Bergweg 144 A Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BERGWEG 144B2 TE ROTTERDAM Gelegen in het hart van ROTTERDAM-NOORD biedt deze RUIME OPKNAPWONING niet alleen een uitstekende ligging, maar ook UNIEKE MOGELIJKHEDEN. Zo kan de woning – geheel naar wens – worden GESPLITST IN TWEE AFZONDERLIJKE APPARTEMENTEN, wat het een interessante optie maakt voor beleggers of gezinnen die extra flexibiliteit zoeken. Het pand, gebouwd in 1902, ademt karakter en authenticiteit. De hoge plafonds, grote ramen en ruime indeling zorgen voor een lichte en open sfeer. Dit is de perfecte basis voor wie een woning wil MODERNISEREN EN VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK INRICHTEN. INDRUKWEKKENDE KANS - Dubbele bovenwoning over twee verdiepingen - Mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen - Ruime kamers met veel lichtinval - Optimaal voor renovatie en modernisering - Eigen grond – geen erfpacht - Vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen is reeds verleend - Op de derde verdieping kan er een extra balkon gerealiseerd worden Goede basis: Cv-installatie, dubbel glas aan de voor- en achterzijde isolatieglas voor optimale warmte en geluidsisolatie, solide constructie. INDELING BEGANE GROND: entree met brievenbus en trapopgang naar de woning TWEEDE ETAGE: hal, zonnige woonkamer met openslaande deuren op het Westen inclusief een balkon, badkamer, separate keuken, twee slaapkamers en meerdere bergruimtes. DERDE ETAGE: overloop, twee volwaardige slaapkamers, tweede badkamer en een bergruimte. LOCATIE Bergweg 144B2 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam-Noord, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke panden, brede lanen en bruisende stadsleven. Hier vindt u een perfecte mix van rustige straatjes en stedelijke gezelligheid. De buurt barst van de lokale winkeltjes, hippe koffietentjes, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het altijd gezellig is om even de deur uit te gaan. Voor een dagje ontspannen of sporten zijn er verschillende parken en groene zones op loopafstand, zoals het Vroesenpark en het Noorderpark. Voor gezinnen en dagelijkse voorzieningen zit u hier ook goed: scholen, kinderdagverblijven en supermarkten zijn allemaal dichtbij en makkelijk bereikbaar. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: - Openbaar vervoer: tram- en bushaltes in de buurt, en station Rotterdam Noord op korte fietsafstand. - Met de auto: snel op de A20 en A13, richting Den Haag, Delft of de kust. - Fietsen: binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of naar populaire stadsparken. Rotterdam-Noord biedt het beste van twee werelden: de historische charme en karakter van de oude stadswijken gecombineerd met een moderne, levendige stadsomgeving. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam. SAMENVATTING Bergweg 144B2 is een KARAKTERISTIEKE STADSWONING UIT 1902 met veel potentie. Of u nu op zoek bent naar een ruime bovenwoning of de woning wilt splitsen voor verhuur of investering, dit pand biedt ALLE MOGELIJKHEDEN. Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil realiseren Kenmerken: - Bouwjaar 1902 - Fraaie gevel - Dubbele bovenwoning met 156m² woonoppervlakte en vier slaapkamers - Oplevering in overleg - Eigen grond TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.