Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Bernard de la Faillebocht 20

3053KP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Bernard de la Faillebocht 20 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en comfort in één! Welkom aan de Bernard de La Faillebocht 20 – een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een garage & diepe achtertuin van 17,5 meter. Hier woon je comfortabel en compleet, met vier royale slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle keuken en een gezellige woonkamer met houtkachel. De woning is met zorg afgewerkt, onder andere met een prachtige visgraatvloer, moderne badkamers en een keuken die iedere kookliefhebber zal aanspreken. Buiten geniet je van volop privacy in de 17,5 meter diepe tuin met vlonder aan het water én een eigen oprit met laadpaal. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en Plaswijckpark. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn eenvoudig bereikbaar, net als winkels en horeca aan de Peppelweg en Bergse Dorpsstraat. Met de Randstadrail en tramhalte op loopafstand én goede verbindingen naar uitvalswegen is de ligging ook nog eens zeer centraal. Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en laat je verrassen door deze prachtige woning. Wij leiden je met veel enthousiasme rond! INDELING Gezelligheid en ruimte in de living Via de stijlvolle stalen glazen deur stap je de woonkamer binnen – een verrassend ruime en lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. De eikenhouten visgraatvloer met donkere bies geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling, en vormt een prachtig geheel met de rest van het interieur. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt de houtkachel voor extra sfeer, terwijl er aan de andere kant volop plek is voor een royale eettafel. Een ideale plek om te leven, te ontspannen én te genieten. Een keuken om van te dromen Wat een eyecatcher! Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het imposante fornuis van SMEG met maar liefst 6 gaspitten en 2 ovens springt direct in het oog. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Ook aan gemak is gedacht, met een Quooker voor direct kokend water. Het zwarte natuurstenen werkblad biedt volop werkruimte en vormt een stijlvol contrast met de houtlook keukenkasten. Het resultaat? Een luxe en moderne keuken waar koken écht genieten wordt. Modern en stijlvol sanitair Bij binnenkomst tref je een aparte toiletruimte met fonteintje – altijd handig voor gasten. Ook op de eerste verdieping is een extra toilet aanwezig. Verder zijn er maar liefst twee badkamers: ideaal voor een groter gezin of wanneer je regelmatig bezoek hebt. De badkamer op de eerste verdieping (2022) is modern en sfeervol ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel handgemaakt wastafelmeubel en een spiegel met verwarming. De lichte vloertegels met vloerverwarming zorgen voor extra comfort, terwijl de groene geglazuurde wandtegels in de douchehoek een stijlvolle twist geven. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking met witte wand- en vloertegels geeft deze ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Ruimte voor iedereen Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen – stuk voor stuk ruim van formaat. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de masterbedroom: een comfortabele kamer met volop ruimte. Ook de slaapkamers op de tweede verdieping zijn royaal bemeten. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met praktische kledingkasten, voorzien van zowel een hang- als leggedeelte. Of je nu werkkamers, kinderkamers of logeerkamers nodig hebt: deze woning biedt alle vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt. Praktische technische ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een separate technische ruimte, waar de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie zijn geplaatst. Daarnaast zijn hier aansluitmogelijkheden aanwezig voor een (hybride) warmtepomp – een fijne voorbereiding op de toekomst. Genieten in de diepe tuin Wat een fijne plek om te ontspannen! De achtertuin is maar liefst 17,5 meter diep en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu droomt van een loungeset, een buitenkeuken of een speeltoestel – het past hier allemaal. Dankzij de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden, en de ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een sfeervolle vlonder aan de waterkant. Tuinspullen en gereedschap berg je eenvoudig op in het vrijstaande houten tuinhuis, dat is voorzien van elektra en handige opbergplanken. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met laadpaal – ideaal voor een elektrische auto. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 160m² - Perceelgrootte: 334m² - Eigen grond - Energielabel: B - CV-ketel van het merk Remeha, 2025 - HR++ beglazing begane grond - Dubbele beglazing 1e en 2e verdieping - Vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie - Geïsoleerde garage - Oplaadpunt aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3053

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.