Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Bernard de la Faillebocht 20

3053KP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Bernard de la Faillebocht 20 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en comfort in één! Welkom aan de Bernard de La Faillebocht 20 – een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een garage & diepe achtertuin van 17,5 meter. Hier woon je comfortabel en compleet, met vier royale slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle keuken en een gezellige woonkamer met houtkachel. De woning is met zorg afgewerkt, onder andere met een prachtige visgraatvloer, moderne badkamers en een keuken die iedere kookliefhebber zal aanspreken. Buiten geniet je van volop privacy in de 17,5 meter diepe tuin met vlonder aan het water én een eigen oprit met laadpaal. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en Plaswijckpark. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn eenvoudig bereikbaar, net als winkels en horeca aan de Peppelweg en Bergse Dorpsstraat. Met de Randstadrail en tramhalte op loopafstand én goede verbindingen naar uitvalswegen is de ligging ook nog eens zeer centraal. Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en laat je verrassen door deze prachtige woning. Wij leiden je met veel enthousiasme rond! INDELING Gezelligheid en ruimte in de living Via de stijlvolle stalen glazen deur stap je de woonkamer binnen – een verrassend ruime en lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. De eikenhouten visgraatvloer met donkere bies geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling, en vormt een prachtig geheel met de rest van het interieur. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt de houtkachel voor extra sfeer, terwijl er aan de andere kant volop plek is voor een royale eettafel. Een ideale plek om te leven, te ontspannen én te genieten. Een keuken om van te dromen Wat een eyecatcher! Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het imposante fornuis van SMEG met maar liefst 6 gaspitten en 2 ovens springt direct in het oog. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Ook aan gemak is gedacht, met een Quooker voor direct kokend water. Het zwarte natuurstenen werkblad biedt volop werkruimte en vormt een stijlvol contrast met de houtlook keukenkasten. Het resultaat? Een luxe en moderne keuken waar koken écht genieten wordt. Modern en stijlvol sanitair Bij binnenkomst tref je een aparte toiletruimte met fonteintje – altijd handig voor gasten. Ook op de eerste verdieping is een extra toilet aanwezig. Verder zijn er maar liefst twee badkamers: ideaal voor een groter gezin of wanneer je regelmatig bezoek hebt. De badkamer op de eerste verdieping (2022) is modern en sfeervol ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel handgemaakt wastafelmeubel en een spiegel met verwarming. De lichte vloertegels met vloerverwarming zorgen voor extra comfort, terwijl de groene geglazuurde wandtegels in de douchehoek een stijlvolle twist geven. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking met witte wand- en vloertegels geeft deze ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Ruimte voor iedereen Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen – stuk voor stuk ruim van formaat. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de masterbedroom: een comfortabele kamer met volop ruimte. Ook de slaapkamers op de tweede verdieping zijn royaal bemeten. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met praktische kledingkasten, voorzien van zowel een hang- als leggedeelte. Of je nu werkkamers, kinderkamers of logeerkamers nodig hebt: deze woning biedt alle vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt. Praktische technische ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een separate technische ruimte, waar de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie zijn geplaatst. Daarnaast zijn hier aansluitmogelijkheden aanwezig voor een (hybride) warmtepomp – een fijne voorbereiding op de toekomst. Genieten in de diepe tuin Wat een fijne plek om te ontspannen! De achtertuin is maar liefst 17,5 meter diep en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu droomt van een loungeset, een buitenkeuken of een speeltoestel – het past hier allemaal. Dankzij de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden, en de ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een sfeervolle vlonder aan de waterkant. Tuinspullen en gereedschap berg je eenvoudig op in het vrijstaande houten tuinhuis, dat is voorzien van elektra en handige opbergplanken. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met laadpaal – ideaal voor een elektrische auto. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 160m² - Perceelgrootte: 334m² - Eigen grond - Energielabel: B - CV-ketel van het merk Remeha, 2025 - HR++ beglazing begane grond - Dubbele beglazing 1e en 2e verdieping - Vloerverwarming begane grond - Mechanische ventilatie - Geïsoleerde garage - Oplaadpunt aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
334 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.