Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Beukelsweg 37 A 01

3022GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Beukelsweg 37 A 01 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht | Energielabel C | 87 m² woonoppervlak | Supercentraal gelegen Wonen met karakter én comfort in een bruisende stadswijk — dat kan aan de Beukelsweg 37! Een tof en goed ingedeeld appartement, verdeeld over anderhalve etage, op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Het Nieuwe Westen Welkom in Het Nieuwe Westen! Hier vind je statige singels, ruime pleinen en levendige winkelstraten zoals de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Of je nu zin hebt in een goed kopje koffie, een gezellige borrel of een bijzondere boetiek: alles ligt binnen handbereik. Supermarkten, avondwinkels en toko’s zijn in de directe omgeving te vinden. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Heemraadspark, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bereikbaarheid De ligging is ideaal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld — tram- en bushaltes liggen om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 bereik je snel de rest van de Randstad. Beukelsweg 37 B02 Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning is verdeeld over de tweede en halve vierde etage. Samen met nummer B03 deel je dezelfde voordeur en op de tweede etage heb je de eigen voordeur van jouw woning. Je komt binnen in een kleine hal en hebt van daaruit direct toegang tot zowel het toilet, de keuken aan de achterzijde als de woonkamer. We stappen de woonkamer en-suite in, waar je aan de achterkant een heerlijke ruimte hebt om een grote eethoek te creëren — fantastisch om lange avonden te tafelen met vrienden en/of familie. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de scheidingswand tussen de voor- en achterkamer te verwijderen, zodat je een royale doorzonwoonkamer krijgt. Dit appartement is voorheen verhuurd geweest, waarbij er drie ruime kamers waren met eigen keuken. De keukens zijn blijven zitten; je zou hier dus ook prima met z’n drieën kunnen wonen, waarbij je het toilet en de badkamer deelt, maar elk je eigen keukenblokje hebt en daarnaast een gezamenlijke keuken. Uiteraard zijn de keukenblokjes er ook zo uit, en bewoon je dit huis gewoon in je eentje, met z’n tweeën of met je gezin. De voorkamer is een heerlijk lichte woonkamer met veel ruimte voor een grote zithoek en eventueel nog een werkplek. Vanuit de voorkamer stap je de hal aan de voorzijde in, die is voorzien van een grote kast waar de meters zijn geplaatst en waar je nog extra bergruimte hebt. De kleine kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met de trap lopen we naar de vierde verdieping, waar je beschikt over de achterste helft van de etage. Daar treffen we een sfeervolle slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en voldoende plek voor kledingkasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat ligt op het noorden — een fijn plekje om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon! Daarnaast vinden we op deze etage de badkamer, die is voorzien van een grote douchecabine met zowel regendouche als handdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met mengkranen, een grote spiegel erboven en een strak badkamermeubel. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. De hoogte van het plafond maakt dit een bijzonder sfeervolle ruimte! Kortom Een ruime, comfortabele en goed onderhouden bovenwoning met karakter, op een levendig en centraal plekje in Rotterdam. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met de mogelijkheid om er echt een droomplek van te maken. Kom je snel kijken? Kenmerken * Eigen grond * Bouwjaar 1925 * Woonoppervlakte 87 m² * Energielabel C * Verwarming en warm water via cv-combiketel * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Balkon aan de achterzijde * Parkeren middels parkeervergunning à € 9,20 per maand * Gunstige ligging nabij centrum, CS, OV en uitvalswegen * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,51 * In de koopovereenkomst nemen we een ‘niet zelf bewoond’-clausule en een ouderdomsclausule op * Omdat de woning wordt verkocht door een belegger, zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar * Oplevering in overleg, kan spoedig * Voor de overdracht is Ligthelm & Dekker als projectnotaris aangewezen RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.