Direkt zum Inhalt
Logo von Lilit Home Makelaardij

Boergoensestraat 39 D

3082KB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Boergoensestraat 39 D Rotterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BOERGOENSESTRAAT 39C ROTTERDAM Ben jij starter of herintreder op de woningmarkt en zoek je een woning waar je zó in kunt? Dan is dit sfeervolle en instapklare appartement aan de Boergoensestraat 39C precies wat je nodig hebt. Betaalbaar, stijlvol én volledig gerenoveerd – een heerlijke plek om zorgeloos te wonen. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De prettige indeling en warme uitstraling zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de levendige winkelstraat en waar het appartement op uitkijkt. De keuken is hoogglans uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inbouwkoelkast, oven en afzuigkap. Naast de keuken bieden twee handige inpandige kasten volop opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit de voorzijde kijk je ook uit over de lommerrijke Boergoensevliet – een prachtige, groene plek aan het water waar je op zomerse avonden heerlijk kunt ontspannen. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je een royale slaapruimte, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkasten. De centraal gelegen badkamer voelt luxe aan dankzij de moderne afwerking, een ruime douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Ca. 60 M² woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan - VvE-bijdrage:88 euro per maand - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe indeling, leidingen, keuken, badkamer, isolatie en deels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Instapklaar – geen kluswerk, direct bewoonbaar - Zeer aantrekkelijke vraagprijs voor een volledig vernieuwd appartement Let op: verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. In de koopakte worden een ouderdoms-, funderings- en “niet zelf bewoond”-clausule opgenomen. DE WIJK: CHARLOIS – GROEN, KARAKTERVOL & ONTZETTEND PRAKTISCH Dit appartement ligt in het geliefde Charlois, een wijk die bekendstaat om haar combinatie van stads gemak en dorps charme. Je vindt hier: - Groene lanen, water en wandelroutes langs de Boergoensevliet - Gezellige winkelstraten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Nabijheid van het historische dorpshart Oud-Charlois met karakteristieke architectuur - Scholen, supermarkten, parken en sportvoorzieningen in de buurt - Uitstekend openbaar vervoer: binnen enkele minuten sta je in het hart van Rotterdam Of je nu houdt van rust, natuur of het bruisende stadsleven: in Charlois heb je het allemaal binnen handbereik. WAAROM DIT APPARTEMENT? Dit is een unieke kans voor iedereen die een betaalbare, sfeervolle en instapklare woning zoekt op de uitdagende woningmarkt. Alles is al gedaan – van leidingen tot afwerking – dus je hoeft alleen je meubels neer te zetten en te genieten. Een compleet gerenoveerd appartement met karakter, modern comfort én een top locatie. Zulke woningen zijn in deze prijsklasse zeldzaam. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Boergiensestraat 39C in het charmante Oud-Charlois Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
208 m³

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3082

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.