Jump to content
Logo of Lilit Home Makelaardij

Boergoensestraat 39 D

3082KB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 3.816

Photo Gallery

Boergoensestraat 39 D Rotterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

BOERGOENSESTRAAT 39C ROTTERDAM Ben jij starter of herintreder op de woningmarkt en zoek je een woning waar je zó in kunt? Dan is dit sfeervolle en instapklare appartement aan de Boergoensestraat 39C precies wat je nodig hebt. Betaalbaar, stijlvol én volledig gerenoveerd – een heerlijke plek om zorgeloos te wonen. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De prettige indeling en warme uitstraling zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de levendige winkelstraat en waar het appartement op uitkijkt. De keuken is hoogglans uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inbouwkoelkast, oven en afzuigkap. Naast de keuken bieden twee handige inpandige kasten volop opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit de voorzijde kijk je ook uit over de lommerrijke Boergoensevliet – een prachtige, groene plek aan het water waar je op zomerse avonden heerlijk kunt ontspannen. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je een royale slaapruimte, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkasten. De centraal gelegen badkamer voelt luxe aan dankzij de moderne afwerking, een ruime douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Ca. 60 M² woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan - VvE-bijdrage:88 euro per maand - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe indeling, leidingen, keuken, badkamer, isolatie en deels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Instapklaar – geen kluswerk, direct bewoonbaar - Zeer aantrekkelijke vraagprijs voor een volledig vernieuwd appartement Let op: verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. In de koopakte worden een ouderdoms-, funderings- en “niet zelf bewoond”-clausule opgenomen. DE WIJK: CHARLOIS – GROEN, KARAKTERVOL & ONTZETTEND PRAKTISCH Dit appartement ligt in het geliefde Charlois, een wijk die bekendstaat om haar combinatie van stads gemak en dorps charme. Je vindt hier: - Groene lanen, water en wandelroutes langs de Boergoensevliet - Gezellige winkelstraten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Nabijheid van het historische dorpshart Oud-Charlois met karakteristieke architectuur - Scholen, supermarkten, parken en sportvoorzieningen in de buurt - Uitstekend openbaar vervoer: binnen enkele minuten sta je in het hart van Rotterdam Of je nu houdt van rust, natuur of het bruisende stadsleven: in Charlois heb je het allemaal binnen handbereik. WAAROM DIT APPARTEMENT? Dit is een unieke kans voor iedereen die een betaalbare, sfeervolle en instapklare woning zoekt op de uitdagende woningmarkt. Alles is al gedaan – van leidingen tot afwerking – dus je hoeft alleen je meubels neer te zetten en te genieten. Een compleet gerenoveerd appartement met karakter, modern comfort én een top locatie. Zulke woningen zijn in deze prijsklasse zeldzaam. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Boergiensestraat 39C in het charmante Oud-Charlois Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
208 m³

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.