Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Boezemlaan 53 R

3034XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Boezemlaan 53 R Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht wonen aan de rand van het centrum *English below* Dit ruime 3-kamerappartement aan de Boezemlaan voelt helder, rustig en verrassend ruimtelijk. De grote ramen, het vrije uitzicht en de fijne indeling maken het een plek waar je direct een relaxte stads-lifestyle ervaart: wonen in de luwte, maar met de skyline van Rotterdam altijd in beeld. RONDLEIDING entree Via de gemeenschappelijke entree van het moderne en verzorgde gebouw bereik je de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je een lichte hal binnen die direct overzicht geeft over alle vertrekken. Hier vind je ook toegang tot de wasruimte, het toilet en de badkamer. woonkamer | comfortabel en licht De woonkamer is een fijne plek om de dag te starten of juist rustig af te sluiten. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek en is sfeervol in te richten zonder dat het vol voelt. De brede doorgang naar de eetkamer maakt dat de ruimtes mooi in elkaar overlopen. eetkamer & Keuken | één leefruimte met uitzicht Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met open keuken. Deze twee ruimtes vormen samen het hart van de woning. De keuken is modern, strak en praktisch ingedeeld, met voldoende werkblad en kastruimte. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je door de grote ramen zo richting de skyline van Rotterdam. Dit is een plek die uitnodigt voor lange diners met vrienden, rustige ochtenden of avonden met de deuren open naar het balkon. balkon | stads uitzicht Het balkon ligt gunstig en biedt zicht over de binnentuinen en het omliggende stadsbeeld. Hier geniet je van frisse lucht, een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond terwijl de stad zachtjes onder je beweegt. slaapkamers | rust aan de voor- en achterzijde De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Door de twee openslaande ramen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit over de bebouwing en verte. Een ideale plek als master bedroom, met ruimte voor kasten en een groot bed. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. Perfect als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. badkamer & wasruimte De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een ligbad, wastafel en rustige kleurtinten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes weggewerkt, zodat je leefruimtes opgeruimd blijven. HET GEBOUW & VOORZIENINGEN Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw. Je beschikt over: - Een privé berging - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Een groene, ruime binnentuin voor bewoners - Liftvoorziening - Goede isolatie en nette afwerking van de algemene ruimtes - De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad. DE OMGEVING | voor wie stads wil wonen, maar wél relaxed Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de een geliefde plekken onder starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van het bruisende Rotterdam-Centrum, denk aan de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal, maar zodra je thuis bent, voel je de rust van de brede lanen en het groen langs het water. De wijk ontwikkelt zich snel en zit vol leuke spots: koffiebars, buurtwinkels, bakkers en kleine eettentjes waar je zo blijft hangen. Het Kralingse Bos ligt op vijf minuten fietsen: ideaal voor een workout, picknick of een rondje hardlopen voordat je werkdag begint. OV, supermarkten en sportclubs vind je op loopafstand. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die deze buurt zo populair maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca.122 m2 - Gelegen op de 5e verdieping - Twee slaapkamers - Balkon met stads uitzicht - Moderne open keuken - Separate wasruimte - Badkamer met ligbad - Privé berging - Eigen parkeerplaats - Toegang tot binnentuin - Lift aanwezig - Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH Bright living on the edge of the city centre This spacious 2-bedroom apartment on the Boezemlaan feels bright, calm and surprisingly roomy. The large windows, open views and smart layout create an instant sense of relaxed city living: tucked away from the bustle, while the Rotterdam skyline is always in sight. TOUR entrance Through the shared entrance of the modern and well-maintained building, you reach the fifth floor. Stepping into the apartment, you enter a bright hallway that immediately gives access to all rooms. Here you’ll also find the laundry room, the toilet and the bathroom. living room | comfortable and light The living room is a lovely place to start your day or unwind in the evening. Thanks to the large front-facing windows, daylight flows in generously. There is plenty of room for a spacious sofa setup, without the space feeling crowded. The wide opening to the dining room creates a natural and airy flow between the two areas. dining room & kitchen | one living space with a view At the rear of the apartment you’ll find the dining area with open kitchen. Together, they form the heart of the home. The kitchen is modern, clean-lined and highly practical, with ample counter space and storage. Sitting at the dining table, you look straight out towards the Rotterdam skyline through the large windows. It’s the perfect setting for long dinners with friends, slow mornings or evenings with the balcony doors open. balcony | city views The balcony is well positioned and overlooks the inner gardens and the surrounding urban landscape. It’s an ideal spot for fresh air, a morning coffee or an evening drink while the city quietly moves around you. bedrooms | calm at the front and back The main bedroom is located at the rear and offers generous space. Two French windows let the light pour in and give views across the neighbouring rooftops. It’s an ideal master bedroom with plenty of room for wardrobes and a large bed. The second bedroom is located at the front and is also well-sized—perfect as a guest room, workspace or additional bedroom. bathroom & laundry room The bathroom, accessible from the hallway, features a bathtub, washbasin and calm, neutral tones. There is also a separate laundry room, neatly tucked away to keep the living areas clean and uncluttered. THE BUILDING & FACILITIES The complex on the Boezemlaan is modern in design, well maintained and equipped with all the conveniences of newer construction. You benefit from: A private storage unit A private parking space on the secured courtyard A spacious, green communal garden for residents Lift access Good insulation and neatly finished communal areas The shared garden is a real bonus: quiet, green and perfect for getting outside without leaving the building. THE AREA | for those who want city living, but relaxed Living on the Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the most popular areas among starters, couples and young professionals. You’re just a few minutes by bike from vibrant Rotterdam Centre, think the Meent, Pannekoekstraat and the Markthal, yet once home, you immediately feel the calm of the wide streets and the greenery along the water. The neighbourhood is developing quickly and is full of great spots: coffee bars, local shops, bakeries and small eateries where you can easily linger. The Kralingse Bos is just five minutes away by bike, perfect for a workout, picnic or a run before your workday starts. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance. It’s exactly this blend of city convenience, young energy and relaxed living that makes the area so sought after. DETAILS - Living area: approx. 122 m2 - Located on the 5th floor - Two bedrooms - Balcony with city views - Modern open kitchen - Separate laundry room - Bathroom with bathtub - Private storage - Private parking space - Access to communal garden - Lift present - Completion in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise buyers to bring their own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3034

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.