Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Boezemlaan 53 R

3034XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Boezemlaan 53 R Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht wonen aan de rand van het centrum *English below* Dit ruime 3-kamerappartement aan de Boezemlaan voelt helder, rustig en verrassend ruimtelijk. De grote ramen, het vrije uitzicht en de fijne indeling maken het een plek waar je direct een relaxte stads-lifestyle ervaart: wonen in de luwte, maar met de skyline van Rotterdam altijd in beeld. RONDLEIDING entree Via de gemeenschappelijke entree van het moderne en verzorgde gebouw bereik je de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je een lichte hal binnen die direct overzicht geeft over alle vertrekken. Hier vind je ook toegang tot de wasruimte, het toilet en de badkamer. woonkamer | comfortabel en licht De woonkamer is een fijne plek om de dag te starten of juist rustig af te sluiten. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek en is sfeervol in te richten zonder dat het vol voelt. De brede doorgang naar de eetkamer maakt dat de ruimtes mooi in elkaar overlopen. eetkamer & Keuken | één leefruimte met uitzicht Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met open keuken. Deze twee ruimtes vormen samen het hart van de woning. De keuken is modern, strak en praktisch ingedeeld, met voldoende werkblad en kastruimte. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je door de grote ramen zo richting de skyline van Rotterdam. Dit is een plek die uitnodigt voor lange diners met vrienden, rustige ochtenden of avonden met de deuren open naar het balkon. balkon | stads uitzicht Het balkon ligt gunstig en biedt zicht over de binnentuinen en het omliggende stadsbeeld. Hier geniet je van frisse lucht, een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond terwijl de stad zachtjes onder je beweegt. slaapkamers | rust aan de voor- en achterzijde De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Door de twee openslaande ramen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit over de bebouwing en verte. Een ideale plek als master bedroom, met ruimte voor kasten en een groot bed. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. Perfect als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. badkamer & wasruimte De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een ligbad, wastafel en rustige kleurtinten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes weggewerkt, zodat je leefruimtes opgeruimd blijven. HET GEBOUW & VOORZIENINGEN Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw. Je beschikt over: - Een privé berging - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Een groene, ruime binnentuin voor bewoners - Liftvoorziening - Goede isolatie en nette afwerking van de algemene ruimtes - De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad. DE OMGEVING | voor wie stads wil wonen, maar wél relaxed Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de een geliefde plekken onder starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van het bruisende Rotterdam-Centrum, denk aan de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal, maar zodra je thuis bent, voel je de rust van de brede lanen en het groen langs het water. De wijk ontwikkelt zich snel en zit vol leuke spots: koffiebars, buurtwinkels, bakkers en kleine eettentjes waar je zo blijft hangen. Het Kralingse Bos ligt op vijf minuten fietsen: ideaal voor een workout, picknick of een rondje hardlopen voordat je werkdag begint. OV, supermarkten en sportclubs vind je op loopafstand. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die deze buurt zo populair maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca.122 m2 - Gelegen op de 5e verdieping - Twee slaapkamers - Balkon met stads uitzicht - Moderne open keuken - Separate wasruimte - Badkamer met ligbad - Privé berging - Eigen parkeerplaats - Toegang tot binnentuin - Lift aanwezig - Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH Bright living on the edge of the city centre This spacious 2-bedroom apartment on the Boezemlaan feels bright, calm and surprisingly roomy. The large windows, open views and smart layout create an instant sense of relaxed city living: tucked away from the bustle, while the Rotterdam skyline is always in sight. TOUR entrance Through the shared entrance of the modern and well-maintained building, you reach the fifth floor. Stepping into the apartment, you enter a bright hallway that immediately gives access to all rooms. Here you’ll also find the laundry room, the toilet and the bathroom. living room | comfortable and light The living room is a lovely place to start your day or unwind in the evening. Thanks to the large front-facing windows, daylight flows in generously. There is plenty of room for a spacious sofa setup, without the space feeling crowded. The wide opening to the dining room creates a natural and airy flow between the two areas. dining room & kitchen | one living space with a view At the rear of the apartment you’ll find the dining area with open kitchen. Together, they form the heart of the home. The kitchen is modern, clean-lined and highly practical, with ample counter space and storage. Sitting at the dining table, you look straight out towards the Rotterdam skyline through the large windows. It’s the perfect setting for long dinners with friends, slow mornings or evenings with the balcony doors open. balcony | city views The balcony is well positioned and overlooks the inner gardens and the surrounding urban landscape. It’s an ideal spot for fresh air, a morning coffee or an evening drink while the city quietly moves around you. bedrooms | calm at the front and back The main bedroom is located at the rear and offers generous space. Two French windows let the light pour in and give views across the neighbouring rooftops. It’s an ideal master bedroom with plenty of room for wardrobes and a large bed. The second bedroom is located at the front and is also well-sized—perfect as a guest room, workspace or additional bedroom. bathroom & laundry room The bathroom, accessible from the hallway, features a bathtub, washbasin and calm, neutral tones. There is also a separate laundry room, neatly tucked away to keep the living areas clean and uncluttered. THE BUILDING & FACILITIES The complex on the Boezemlaan is modern in design, well maintained and equipped with all the conveniences of newer construction. You benefit from: A private storage unit A private parking space on the secured courtyard A spacious, green communal garden for residents Lift access Good insulation and neatly finished communal areas The shared garden is a real bonus: quiet, green and perfect for getting outside without leaving the building. THE AREA | for those who want city living, but relaxed Living on the Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the most popular areas among starters, couples and young professionals. You’re just a few minutes by bike from vibrant Rotterdam Centre, think the Meent, Pannekoekstraat and the Markthal, yet once home, you immediately feel the calm of the wide streets and the greenery along the water. The neighbourhood is developing quickly and is full of great spots: coffee bars, local shops, bakeries and small eateries where you can easily linger. The Kralingse Bos is just five minutes away by bike, perfect for a workout, picnic or a run before your workday starts. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance. It’s exactly this blend of city convenience, young energy and relaxed living that makes the area so sought after. DETAILS - Living area: approx. 122 m2 - Located on the 5th floor - Two bedrooms - Balcony with city views - Modern open kitchen - Separate laundry room - Bathroom with bathtub - Private storage - Private parking space - Access to communal garden - Lift present - Completion in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise buyers to bring their own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3034

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.