Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Boezemlaan 53 R

3034XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.511

Fotoalbum

Boezemlaan 53 R Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

stads wonen met licht, ruimte en uitzicht *English below* Op de zevende verdieping van een modern en goed onderhouden complex vind je dit royale en lichte 4-kamerappartement met balkon én groot terras. Een woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is er zo één waar je heerlijk kunt leven. Met ramen rondom, twee buitenruimtes en een praktische indeling is dit een thuis waar starters, stellen en young professionals precies vinden wat ze zoeken, stadse levendigheid dichtbij, maar thuiskomen in rust. RONDLEIDING entree Een brede hal die meteen lucht en ruimtelijkheid geeft. Hier kun je al je dagelijkse spullen kwijt zonder dat het rommelig wordt. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: ideaal en overzichtelijk. woonkamer | licht, uitzicht en ontspannen wonen De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Terwijl je op de bank zit, kijk je vrij weg richting de skyline van Rotterdam. Het gevoel van ruimte is hier sterk: dit is duidelijk een plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon lekker tot rust te komen. Via de openslaande deuren stap je het balkon op: compact, maar met een groots uitzicht dat nooit verveelt. eetkamer | de verbindende ruimte Tussen de woonkamer en keuken vind je de eetkamer: een volwaardige, lichte ruimte waar je een grote tafel kwijt kunt. De combinatie van daglicht, uitzicht en de verbinding met de keuken maakt dit echt de plek waar je samenkomt. Diners, thuiswerkdagen, spelletjesavonden, het kan hier allemaal. keuken | modern en praktisch ingedeeld De keuken is ruim opgesteld in een U-vorm, volledig in stijl en met genoeg werkruimte. Een fijne plek voor wie van koken houdt of gewoon gezellig aan het kookeiland wil zitten met een koffie. Vanuit hier kijk je uit over het ruime terras aan de achterzijde en loop je er direct op uit. terras | een eigen plek in de buitenlucht Aan de keuken grenst een groot terras van ruim formaat. Ideaal voor een loungeset, planten of als zonplekje midden in de stad. Het is een rustige plek, omgeven door de binnentuinen en daken van de buurt. Dit extra stuk buitenruimte is echt een luxe in het dagelijks leven. die slaapkamers | flexibel en goed van formaat De woning telt drie slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer: - master bedroom: ruim en licht, met openslaande deuren en genoeg plek voor een groot bed én kastruimte. - slaapkamer 2: nu ingericht als stijlvolle werkkamer/fitnessruimte; perfect voor thuiswerken of hobby’s. - slaapkamer 3: momenteel gebruikt als kinderkamer, maar ook ideaal als logeerkamer of extra werkplek. Door de prettige indeling is deze woning echt mee te laten groeien met je leven. badkamer Een ruime badkamer met zowel een ligbad als aparte douche, plus wastafel en toilet. Helemaal netjes en functioneel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte: heel praktisch en netjes weggewerkt. HET GEBOUW & VOORZIENINGEN Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw. Je beschikt over: - Een privé berging - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Een groene, ruime binnentuin voor bewoners - Liftvoorziening - Goede isolatie en nette algemene ruimtes - De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad. DE OMGEVING | stads wonen, maar wél relaxed Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de favoriete plekken van starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van hotspots als de Meent, Pannekoekstraat, Oostplein, Kralingse Plas en de Markthal, maar zodra je thuiskomt, voel je de rust van het water, de brede lanen en het groen. De wijk is levendig zonder druk te zijn en zit vol leuke spots: koffietentjes, lokale bakkers, kleine eettentjes en conceptstores. OV, supermarkten en sportclubs liggen op loopafstand. Het Kralingse Bos bereik je binnen vijf minuten fietsen, ideaal voor een workout, picknick of rondje hardlopen voordat je werkdag begint. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die Crooswijk zo populair maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. xxxxx m2 - Bouwjaar - Drie slaapkamers - Groot terras + balkon - Woonkamer en keuken met veel licht en uitzicht - Privé berging - Eigen parkeerplaats - Moderne isolatie - Actieve VvE - Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH urban living with light, space and views On the seventh floor of a modern and well-maintained complex, you’ll find this spacious and bright 4-room apartment with a balcony and a large terrace. With windows all around, two outdoor spaces and a practical layout, this is the kind of home where starters, couples and young professionals find exactly what they’re looking for — the buzz of the city close by, yet coming home to calm. TOUR entrance You step into a wide hallway that instantly feels airy and open. It’s the perfect spot to store everyday essentials without it ever feeling cluttered. From here, you have access to almost all rooms, ideal and well-organised. living room | light, views and easy living The living room stretches across the full depth of the apartment. Large windows on both sides flood the space with daylight. From the sofa, you look straight out over the Rotterdam skyline. The sense of space here is impressive: it’s clearly a place to unwind, host friends or simply relax together. Through the French doors, you step onto the balcony, compact, but with a big-city view that never gets old. dining room | the connecting space Between the living room and the kitchen sits the dining room: a full-sized, bright space that easily fits a large table. The combination of daylight, views and the direct connection to the kitchen makes this the true heart of the home. Dinners, work-from-home days, board games, it all works here. kitchen | modern and practical The kitchen is set up in a spacious U-shape, clean in design and offering plenty of workspace. A great spot for anyone who enjoys cooking or simply wants to sit at the island with a morning coffee. From here, you look out over the terrace at the rear and step straight onto it. terrace | your own piece of outdoor space Connected to the kitchen, the generously sized terrace is ideal for a lounge set, plants or a sunny city moment. This extra bit of outdoor space really is an everyday luxury. It’s a peaceful spot, surrounded by inner gardens and neighbouring rooftops. This extra bit of outdoor space is a real everyday luxury. the bedrooms | flexible and well-proportioned The home offers three bedrooms, each with its own character and purpose: Master bedroom: spacious and bright, with French doors and enough room for a large bed and storage. Bedroom 2: currently styled as a home office/fitness room, perfect for working from home or hobbies. Bedroom 3: now used as a nursery, but equally suitable as a guest room or extra workspace. Thanks to the thoughtful layout, this home can grow with you. bathroom A generous bathroom featuring both a bathtub and separate shower, plus a sink and toilet. Clean, functional and easy to maintain. Next to the bathroom is a separate laundry room, very practical and neatly tucked away. THE BUILDING & FACILITIES The building on Boezemlaan is modern, well cared for and equipped with all the comforts of newer construction. You benefit from: - A private storage room - Your own parking space on the inner courtyard - A spacious, green communal garden - Elevator access - Good insulation and tidy common areas - The shared garden is a real bonus: quiet, green and the perfect place to step outside without the hustle of the city. THE NEIGHBOURHOOD | urban living, but relaxed Living on Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the favourite areas for starters, couples and young professionals. You’re literally a few minutes by bike from hotspots like de Meent, Pannekoekstraat, Oostplein, Kralingse Plas and the Markthal, yet once you’re home, you feel the tranquility of the water, the wide streets and the surrounding greenery. The neighbourhood is lively without feeling busy, filled with charming coffee spots, local bakeries, small eateries and concept stores. Public transport, supermarkets and gyms are all within walking distance. And the Kralingse Forest is just a five-minute bike ride away, perfect for a workout, picnic or morning run before your workday begins. It’s exactly this mix of city convenience, young energy and relaxed living that makes Crooswijk so popular. DETAILS - Living area approx. xxxx m2 - Year of construction - Three bedrooms - Large terrace + balcony - Living room and kitchen with plenty of light and views - Private storage - Private parking space - Modern insulation - Active owners’ association (VvE) - Handover in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3034

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.