Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Boezemlaan 53 R

3034XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Boezemlaan 53 R Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

stads wonen met licht, ruimte en uitzicht *English below* Op de zevende verdieping van een modern en goed onderhouden complex vind je dit royale en lichte 4-kamerappartement met balkon én groot terras. Een woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is er zo één waar je heerlijk kunt leven. Met ramen rondom, twee buitenruimtes en een praktische indeling is dit een thuis waar starters, stellen en young professionals precies vinden wat ze zoeken, stadse levendigheid dichtbij, maar thuiskomen in rust. RONDLEIDING entree Een brede hal die meteen lucht en ruimtelijkheid geeft. Hier kun je al je dagelijkse spullen kwijt zonder dat het rommelig wordt. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: ideaal en overzichtelijk. woonkamer | licht, uitzicht en ontspannen wonen De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Terwijl je op de bank zit, kijk je vrij weg richting de skyline van Rotterdam. Het gevoel van ruimte is hier sterk: dit is duidelijk een plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon lekker tot rust te komen. Via de openslaande deuren stap je het balkon op: compact, maar met een groots uitzicht dat nooit verveelt. eetkamer | de verbindende ruimte Tussen de woonkamer en keuken vind je de eetkamer: een volwaardige, lichte ruimte waar je een grote tafel kwijt kunt. De combinatie van daglicht, uitzicht en de verbinding met de keuken maakt dit echt de plek waar je samenkomt. Diners, thuiswerkdagen, spelletjesavonden, het kan hier allemaal. keuken | modern en praktisch ingedeeld De keuken is ruim opgesteld in een U-vorm, volledig in stijl en met genoeg werkruimte. Een fijne plek voor wie van koken houdt of gewoon gezellig aan het kookeiland wil zitten met een koffie. Vanuit hier kijk je uit over het ruime terras aan de achterzijde en loop je er direct op uit. terras | een eigen plek in de buitenlucht Aan de keuken grenst een groot terras van ruim formaat. Ideaal voor een loungeset, planten of als zonplekje midden in de stad. Het is een rustige plek, omgeven door de binnentuinen en daken van de buurt. Dit extra stuk buitenruimte is echt een luxe in het dagelijks leven. die slaapkamers | flexibel en goed van formaat De woning telt drie slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer: - master bedroom: ruim en licht, met openslaande deuren en genoeg plek voor een groot bed én kastruimte. - slaapkamer 2: nu ingericht als stijlvolle werkkamer/fitnessruimte; perfect voor thuiswerken of hobby’s. - slaapkamer 3: momenteel gebruikt als kinderkamer, maar ook ideaal als logeerkamer of extra werkplek. Door de prettige indeling is deze woning echt mee te laten groeien met je leven. badkamer Een ruime badkamer met zowel een ligbad als aparte douche, plus wastafel en toilet. Helemaal netjes en functioneel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte: heel praktisch en netjes weggewerkt. HET GEBOUW & VOORZIENINGEN Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw. Je beschikt over: - Een privé berging - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Een groene, ruime binnentuin voor bewoners - Liftvoorziening - Goede isolatie en nette algemene ruimtes - De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad. DE OMGEVING | stads wonen, maar wél relaxed Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de favoriete plekken van starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van hotspots als de Meent, Pannekoekstraat, Oostplein, Kralingse Plas en de Markthal, maar zodra je thuiskomt, voel je de rust van het water, de brede lanen en het groen. De wijk is levendig zonder druk te zijn en zit vol leuke spots: koffietentjes, lokale bakkers, kleine eettentjes en conceptstores. OV, supermarkten en sportclubs liggen op loopafstand. Het Kralingse Bos bereik je binnen vijf minuten fietsen, ideaal voor een workout, picknick of rondje hardlopen voordat je werkdag begint. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die Crooswijk zo populair maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. xxxxx m2 - Bouwjaar - Drie slaapkamers - Groot terras + balkon - Woonkamer en keuken met veel licht en uitzicht - Privé berging - Eigen parkeerplaats - Moderne isolatie - Actieve VvE - Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH urban living with light, space and views On the seventh floor of a modern and well-maintained complex, you’ll find this spacious and bright 4-room apartment with a balcony and a large terrace. With windows all around, two outdoor spaces and a practical layout, this is the kind of home where starters, couples and young professionals find exactly what they’re looking for — the buzz of the city close by, yet coming home to calm. TOUR entrance You step into a wide hallway that instantly feels airy and open. It’s the perfect spot to store everyday essentials without it ever feeling cluttered. From here, you have access to almost all rooms, ideal and well-organised. living room | light, views and easy living The living room stretches across the full depth of the apartment. Large windows on both sides flood the space with daylight. From the sofa, you look straight out over the Rotterdam skyline. The sense of space here is impressive: it’s clearly a place to unwind, host friends or simply relax together. Through the French doors, you step onto the balcony, compact, but with a big-city view that never gets old. dining room | the connecting space Between the living room and the kitchen sits the dining room: a full-sized, bright space that easily fits a large table. The combination of daylight, views and the direct connection to the kitchen makes this the true heart of the home. Dinners, work-from-home days, board games, it all works here. kitchen | modern and practical The kitchen is set up in a spacious U-shape, clean in design and offering plenty of workspace. A great spot for anyone who enjoys cooking or simply wants to sit at the island with a morning coffee. From here, you look out over the terrace at the rear and step straight onto it. terrace | your own piece of outdoor space Connected to the kitchen, the generously sized terrace is ideal for a lounge set, plants or a sunny city moment. This extra bit of outdoor space really is an everyday luxury. It’s a peaceful spot, surrounded by inner gardens and neighbouring rooftops. This extra bit of outdoor space is a real everyday luxury. the bedrooms | flexible and well-proportioned The home offers three bedrooms, each with its own character and purpose: Master bedroom: spacious and bright, with French doors and enough room for a large bed and storage. Bedroom 2: currently styled as a home office/fitness room, perfect for working from home or hobbies. Bedroom 3: now used as a nursery, but equally suitable as a guest room or extra workspace. Thanks to the thoughtful layout, this home can grow with you. bathroom A generous bathroom featuring both a bathtub and separate shower, plus a sink and toilet. Clean, functional and easy to maintain. Next to the bathroom is a separate laundry room, very practical and neatly tucked away. THE BUILDING & FACILITIES The building on Boezemlaan is modern, well cared for and equipped with all the comforts of newer construction. You benefit from: - A private storage room - Your own parking space on the inner courtyard - A spacious, green communal garden - Elevator access - Good insulation and tidy common areas - The shared garden is a real bonus: quiet, green and the perfect place to step outside without the hustle of the city. THE NEIGHBOURHOOD | urban living, but relaxed Living on Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the favourite areas for starters, couples and young professionals. You’re literally a few minutes by bike from hotspots like de Meent, Pannekoekstraat, Oostplein, Kralingse Plas and the Markthal, yet once you’re home, you feel the tranquility of the water, the wide streets and the surrounding greenery. The neighbourhood is lively without feeling busy, filled with charming coffee spots, local bakeries, small eateries and concept stores. Public transport, supermarkets and gyms are all within walking distance. And the Kralingse Forest is just a five-minute bike ride away, perfect for a workout, picnic or morning run before your workday begins. It’s exactly this mix of city convenience, young energy and relaxed living that makes Crooswijk so popular. DETAILS - Living area approx. xxxx m2 - Year of construction - Three bedrooms - Large terrace + balcony - Living room and kitchen with plenty of light and views - Private storage - Private parking space - Modern insulation - Active owners’ association (VvE) - Handover in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3034

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.