Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Boezemweg 171 B
3031BH Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 7.328
Fotoalbum
Bild 23
Beschreibung
Luxe 2-kamer appartement met privé parkeerplaats, westbalkon en energielabel A++ in hartje Rotterdam Wonen in een modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige 2-kamer appartement van circa 58 m², gebouwd in 2022, combineert comfort, luxe afwerking en energiezuinig wonen met een zeldzaam extra voordeel: een eigen privé parkeerplaats in een afgesloten garage. Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasmachine en Samsung droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het westbalkon. Hier geniet je van middag- en avondzon met vrij uitzicht en optimale privacy. De open luxe keuken is volledig uitgerust met onder andere een Samsung dubbele oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de stijlvolle en suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. In de hal bevinden zich ingebouwde kasten met spiegeldeuren, die niet alleen veel praktische opbergruimte bieden maar ook zorgen voor een ruimtelijk effect en extra licht in de woning. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe woonbeleving en optimaal comfort in alle seizoenen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 2022 Gelegen op de vijfde verdieping Energielabel A++ Westbalkon van circa 6 m² met avondzon Privé parkeerplaats in afgesloten garage, separaat aangeboden voor €29.000 k.k. (onlosmakelijk onderdeel van de aankoop) Inpandige berging en separate berging van circa 6 m² in de onderbouw Lift aanwezig Gezonde en actieve VvE, bijdrage €151 per maand Inclusief bed en ombouw, wandkast rondom tv, kastenwand met wasmachine en Samsung droger Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Metro, tram en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de Markthal, diverse winkels, horeca en de Erasmus Universiteit Rotterdam zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal met de dynamiek van de stad om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Kortom Een zeldzaam, modern en energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking, een zonnig en opvallend stil westbalkon en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Rotterdam. Dankzij het recente bouwjaar woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis wil genieten van rust, privacy en luxe zonder te verbouwen. Plan eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. Luxury 1-Bedroom Apartment with Private Parking, West-Facing Balcony and Energy Label A++ in Rotterdam Live in a modern and move-in ready apartment in a quiet location, yet within walking distance of Rotterdam city centre. This high-quality 1-bedroom apartment of approximately 58 m², built in 2022, combines comfort, high-end finishes and energy-efficient living with a rare additional benefit: a private parking space in a secured garage. Layout Accessible via a well-maintained entrance with elevator, the apartment is located on the fifth floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet and a practical internal storage room equipped with a washing machine and Samsung dryer. The bright living room features large windows and direct access to the west-facing balcony. Enjoy afternoon and evening sun with open views and excellent privacy. The modern open kitchen is fully equipped with, among others, a Samsung double oven, induction hob and dishwasher. The high-quality finishes and clean design create a modern appearance. The spacious bedroom connects directly to the stylish en-suite bathroom, offering a comfortable and practical layout. The bathroom features a generous walk-in shower and a sleek vanity unit. Mirrored built-in wardrobes in the hallway provide ample storage while enhancing space and light. The entire apartment is finished with high-quality PVC flooring combined with underfloor heating, ensuring comfort and a premium living experience throughout the year. Key Features Living area approximately 58 m² Built in 2022 Located on the fifth floor Energy label A++ West-facing balcony of approximately 6 m² with evening sun Private parking space in secured garage, separately offered at €29,000 buyer’s costs (mandatory part of the purchase) Internal storage and additional storage of approximately 6 m² in the basement Elevator available Active and financially healthy HOA, contribution €151 per month Includes bed frame, custom TV unit, built-in wardrobes, washing machine and Samsung dryer Move-in ready and high-end finish Location Located on a quiet street in Rotterdam, with all urban amenities within easy reach. Public transport, supermarkets and daily facilities are within walking distance. The Markthal, shops, restaurants and the Erasmus University Rotterdam are easily accessible. This location offers the perfect balance between city living and residential comfort. Summary A rare opportunity to acquire a modern, energy-efficient apartment with high-quality finishes, a sunny west-facing balcony and private parking in a prime Rotterdam location. Thanks to the recent construction year, you will enjoy comfortable, sustainable and fully move-in ready living. Ideal for those who want to live centrally while enjoying peace, privacy and comfort without the need for renovation. Schedule an appointment easily via the “Contact” button for questions or to arrange a viewing.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Inhalt
- 150 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krulmos 9
3069AL Rotterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vlaskade 160
3087EK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsweg 167 B
3082LK Rotterdam
€ 240.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoklandsestraat 30 B
3083PG Rotterdam
€ 191.250 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
