Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Boezemweg 171 G

3031BH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barneveld

Fotogalerij

Boezemweg 171 G Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 2-kamer appartement met privé parkeerplaats, westbalkon en energielabel A++ in hartje Rotterdam Wonen in een modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige 2-kamer appartement van circa 58 m² is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe afwerking en energiezuinig wonen met een zeldzaam extra voordeel: een eigen privé parkeerplaats in een afgesloten garage. Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasmachine en Samsung droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het westbalkon. Hier geniet je tot in de late avond van de zon en vrij uitzicht zonder directe inkijk. De open luxe keuken is volledig uitgerust met onder andere een Samsung dubbele oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de stijlvolle en suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. In de hal bevinden zich ruime kasten met spiegeldeuren, die niet alleen veel praktische opbergruimte bieden maar ook zorgen voor een ruimtelijk effect en extra licht in de woning. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe woonbeleving en optimaal comfort in alle seizoenen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar 2022 • Gelegen op de vijfde verdieping • Energielabel A++ • 6m2 Westbalkon met avondzon • Privé parkeerplaats in afgesloten garage (verplichte afname €29.000 k.k.) • Inpandige berging en separate 6m2 berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Gezonde en actieve VvE, bijdrage €151 per maand • Inclusief bedombouw, wandkast rondom tv, kastenwand wasmachine en Samsung droger • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Metro, tram en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de Markthal, diverse winkels, horeca en de Erasmus Universiteit zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal met de dynamiek van de stad om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Kortom Een zeldzaam, modern en energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking, een zonnig en opvallend stil westbalkon en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Rotterdam. Dankzij het recente bouwjaar woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis wil genieten van rust, privacy en luxe – zonder te verbouwen. Plan eenvoudig een afspraak via de oranje button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. English below Luxury 1-Bedroom Apartment with Private Parking, West-Facing Balcony and Energy Label A++ in Rotterdam Asking price apartment: €450,000 costs for buyer Mandatory purchase private parking space: €29,000 costs for buyer Live in a modern, move-in ready apartment in a quiet location, yet within walking distance of Rotterdam city centre. This high-quality 1-bedroom apartment of approximately 58 m², built in 2022, combines comfort, luxury finishes and energy-efficient living with a rare additional benefit: a private parking space in a secured garage. Layout Accessible via a well-maintained entrance with elevator, the apartment is located on the fifth floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet and a practical internal storage room equipped with a washing machine and Samsung dryer. The bright living room features large windows and direct access to the west-facing balcony. Enjoy afternoon and evening sun with open views and no direct overlooking. The modern open kitchen is fully equipped, including a Samsung double oven, induction hob and dishwasher. The spacious bedroom connects directly to the stylish en-suite bathroom with a generous walk-in shower and sleek vanity unit. Mirrored wardrobes in the hallway provide ample storage and a sense of space and light. The entire apartment is finished with high-quality PVC flooring combined with underfloor heating, ensuring luxury and optimal comfort throughout the year. Key Features • Living area approx. 58 m² • Built in 2022 • Located on the fifth floor • Energy label A++ • 6m2 West-facing balcony with evening sun • Private parking space in secured garage (mandatory purchase €29,000) • Internal storage and additional 6m2 storage in basement • Elevator available • Active and financially healthy HOA, contribution €151 per month • Includes bed frame, custom TV unit, built-in closets, washing machine and Samsung dryer • Move-in ready and high-end finish Schedule an appointment easily via the orange “Contact us” button for questions or to arrange a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.