Jump to content
Logo of Vastiva

Boezemweg 171 B

3031BH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.328

Photo Gallery

Boezemweg 171 B Rotterdam
Photo 2

Description

Luxe 2-kamer appartement met privé parkeerplaats, westbalkon en energielabel A++ in hartje Rotterdam Wonen in een modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige 2-kamer appartement van circa 58 m², gebouwd in 2022, combineert comfort, luxe afwerking en energiezuinig wonen met een zeldzaam extra voordeel: een eigen privé parkeerplaats in een afgesloten garage. Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasmachine en Samsung droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het westbalkon. Hier geniet je van middag- en avondzon met vrij uitzicht en optimale privacy. De open luxe keuken is volledig uitgerust met onder andere een Samsung dubbele oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de stijlvolle en suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. In de hal bevinden zich ingebouwde kasten met spiegeldeuren, die niet alleen veel praktische opbergruimte bieden maar ook zorgen voor een ruimtelijk effect en extra licht in de woning. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe woonbeleving en optimaal comfort in alle seizoenen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 2022 Gelegen op de vijfde verdieping Energielabel A++ Westbalkon van circa 6 m² met avondzon Privé parkeerplaats in afgesloten garage, separaat aangeboden voor €29.000 k.k. (onlosmakelijk onderdeel van de aankoop) Inpandige berging en separate berging van circa 6 m² in de onderbouw Lift aanwezig Gezonde en actieve VvE, bijdrage €151 per maand Inclusief bed en ombouw, wandkast rondom tv, kastenwand met wasmachine en Samsung droger Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Metro, tram en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de Markthal, diverse winkels, horeca en de Erasmus Universiteit Rotterdam zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal met de dynamiek van de stad om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Kortom Een zeldzaam, modern en energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking, een zonnig en opvallend stil westbalkon en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Rotterdam. Dankzij het recente bouwjaar woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis wil genieten van rust, privacy en luxe zonder te verbouwen. Plan eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. Luxury 1-Bedroom Apartment with Private Parking, West-Facing Balcony and Energy Label A++ in Rotterdam Live in a modern and move-in ready apartment in a quiet location, yet within walking distance of Rotterdam city centre. This high-quality 1-bedroom apartment of approximately 58 m², built in 2022, combines comfort, high-end finishes and energy-efficient living with a rare additional benefit: a private parking space in a secured garage. Layout Accessible via a well-maintained entrance with elevator, the apartment is located on the fifth floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet and a practical internal storage room equipped with a washing machine and Samsung dryer. The bright living room features large windows and direct access to the west-facing balcony. Enjoy afternoon and evening sun with open views and excellent privacy. The modern open kitchen is fully equipped with, among others, a Samsung double oven, induction hob and dishwasher. The high-quality finishes and clean design create a modern appearance. The spacious bedroom connects directly to the stylish en-suite bathroom, offering a comfortable and practical layout. The bathroom features a generous walk-in shower and a sleek vanity unit. Mirrored built-in wardrobes in the hallway provide ample storage while enhancing space and light. The entire apartment is finished with high-quality PVC flooring combined with underfloor heating, ensuring comfort and a premium living experience throughout the year. Key Features Living area approximately 58 m² Built in 2022 Located on the fifth floor Energy label A++ West-facing balcony of approximately 6 m² with evening sun Private parking space in secured garage, separately offered at €29,000 buyer’s costs (mandatory part of the purchase) Internal storage and additional storage of approximately 6 m² in the basement Elevator available Active and financially healthy HOA, contribution €151 per month Includes bed frame, custom TV unit, built-in wardrobes, washing machine and Samsung dryer Move-in ready and high-end finish Location Located on a quiet street in Rotterdam, with all urban amenities within easy reach. Public transport, supermarkets and daily facilities are within walking distance. The Markthal, shops, restaurants and the Erasmus University Rotterdam are easily accessible. This location offers the perfect balance between city living and residential comfort. Summary A rare opportunity to acquire a modern, energy-efficient apartment with high-quality finishes, a sunny west-facing balcony and private parking in a prime Rotterdam location. Thanks to the recent construction year, you will enjoy comfortable, sustainable and fully move-in ready living. Ideal for those who want to live centrally while enjoying peace, privacy and comfort without the need for renovation. Schedule an appointment easily via the “Contact” button for questions or to arrange a viewing.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
150 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.